Villa zu verkaufen in Ontinyent

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Invest, Rest or Nest…

„The White Manor“ ist ein luxuriöses Anwesen mit einem weitläufigen Garten am Stadtrand von Ontinyent auf einem „Mehrzweck- Grundstück“ (für weitere bauliche Maßnahmen) mit 25.499 m². Die derzeit bebaute Fläche beträgt 872 m². Eingebettet in eine ruhige Gegend bietet es eine beeindruckende Aussicht und ein außergewöhnliches Potenzial, um Menschen willkommen zu heißen.

"Invest" (investieren):

Diese Immobilie verfügt über ein „städtebauliches“ Grundstück von 20.700 m², auf dem die Möglichkeit besteht, insgesamt 8 Häuser auf einer Grundstücksfläche von jeweils 2.077 m² zu errichten. Anders ausgedrückt kann dieses Grundstück unterteilt und als separate Einheiten verkauft werden.

"Nest" :

Eine weitere Möglichkeit wäre, es zu einem ländlichen Gästehaus mit umweltfreundlichen Cottages oder kleinen Häuschen auf dem riesigen Grundstück umzubauen.

"Rest" (ausruhen):

Oder schaffen Sie einfach den perfekten Ort für Personen mit vielen Familienmitgliedern und Freunden. Ein Zuhause, in dem Sie den Spanischen Lifestyle genießen und zur Ruhe kommen können, während Sie die atemberaubende Aussicht bewundern.

Das Anwesen war eine authentische Finca, die 1980 komplett in ein komfortables Herrenhaus umgewandelt wurde und nun sechs Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer beherbergt. Der freundliche Garten ist in verschiedene Teile unterteilt, wobei jeder Teil seinen eigenen Nutzen hat.  Ein Teil des Gartens bietet einen einladenden Swimmingpool von 14 x 7 m.

Fahren Sie durch das Eingangstor und entdecken Sie eine weiträumige Auffahrt, die von Pflanzen, Bäumen und Töpfen aller Art umgeben ist und Sie zum Parkplatz an einer Seite des Grundstücks führt. Von dort aus sehen Sie das Haus und den Garten.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine luftige Terrasse sowie eine weitere, überdachte Terrasse. Gleich daneben noch eine romantische Terrasse mit Grill- und Ruhebereich und einer Treppe zum 32 m² großen, voll verglasten Wintergarten. Dieser wird derzeit als Werkstatt genutzt, könnte aber zu einer lichtdurchfluteten Künstlerwerkstatt umgebaut werden. Der perfekte Ort für einen Bildhauer, Maler, Objektkünstler... von hier aus haben Sie einen inspirierenden Blick auf den Garten und die umliegende Natur.

Das Erdgeschoss besteht aus:

• einer Halle mit 9,14m²
• einem komfortablen Wohn / Esszimmer von 34,25 m², verbunden mit einem gemütlichen Sitzbereich zum Entspannen von 13,07 m² mit offenem Kamin und Holzbalken
• einer Landhausküche von 18,34 m² mit Speisekammer von 3,35 m²
• einer getrennten Speisekammer / Raum von 4,8 m² mit Treppe zur großen Bodega
• einem Familienbad mit 7,12 m²

Im ersten Stock:

• ein Korridor mit großem Sitzbereich / Büro von 21,08 m²
• vier elegante Doppelzimmer mit 17,54 m², 15,59 m², 14,2 m², 12,8 m² und Einbauschränken
• ein Einzelzimmer mit 7,53 m²
• ein Familienbad mit 6,11 m²
• eine Treppe zum riesigen Dachboden

Der Dachboden bietet:

• eine komfortable Lounge mit 59,59 m²
• zwei helle und luftige Doppelzimmer mit jeweils 17,63 m²
• einen Abstellraum mit Wasserdepot von 5,37 m², dieser Raum kann zu einem Badezimmer umgebaut werden

Der Außenbereich:

• ein einladender Pool mit 14x7 m
• eine sonnenverwöhnte Terrasse mit 60 m²
• eine frisch überdachte Terrasse, 36,90 m²
• eine helle Künstlerwerkstatt mit 41,47 m²
• eine Außenküche mit Chillout-Fläche von 18,47 m²
• eine Waschküche mit 6,18 m²
• Garage und Lagerraum, 36,86 m²
• ein AußenWC und Duschfläche mit 2,52 m²
• den Poolraum mit Chlor-Filtersystem von 5,47 m²
• Lagerräume von 5,48 m², 5,27 m² und 2,65 m² in der Nähe des Schwimmbades.

Der Gartenbereich ist unterteilt in verschiedene Abschnitte: Sitzplätze, Poolbereich, Olivenhain, ein Spielbereich und ein Brunnen zur Bewässerung.

Dort finden Sie eine hohe alte Scheune auf einem großen Feld, in der früher Tiere untergebracht waren. Hier ist ein Umbau erforderlich. Diese Scheune befindet sich auf bebaubarem Land und kann möglicherweise zu einem weiteren Haus umgebaut werden.

Was sonst noch:

• Wasser und Stromanschluss
• Quelle zur Bewässerung
• Öl-Zentralheizung mit 2000 l-Tank
• Fensterläden
• Mückenjalousien
• Fensterrahmen aus Holz
• Offene Feuerstelle
• Einbauschränke
• Warmwasser-Elektrokessel
• Küchenausstattung, mit Gasgeräten
• Klärgrube.
• Obstgarten

Das Haus wird möbliert verkauft.

Die Jährliche IBI-Steuer beträgt 1.322,46 €

45 Minuten Fahrt zu den weißen Sandstränden, 4 km in die Stadt Ontinyent

"The White Manor" ist eine großzügige Immobilie für Personen, die investieren möchten und Wert darauf legen, in einer Luxusimmobilie im Landhausstil zu leben.

Dieses Herrenhaus hat darüber hinaus das Potenzial für ein außergewöhnliches, ländliches Gästehaus. Das Gelände kann in verschiedene bebaubare Grundstücke aufgeteilt werden.

Das Anwesen liegt nur 45 Minuten von den weißen Stränden von Gandia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ontinyent und eine Stunde von den Flughäfen Valencia oder Alicante entfernt.

• Reinigung und Überprüfung der Dächer (sie waren voller Unkraut und Tannennadeln).
• Entfernen der alten Klärgrube (pozo ciego) und Aufstellen einer Kläranlage in der Nähe des Hauses.
• Reparatur von Rissen.
• Streichen des Hauses (in Erwartung eines Angebots)

Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!

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