Grundstück zum Verkauf in Agullent

Einmalige Gelegenheit – Nur 65.000 €!

Fantastisches Grundstück mit 39.498m², das atemberaubende Panoramablicke über das Tal und die umliegende Natur bietet.

Dieses großzügige Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau eines geräumigen Hauses. Ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Strom ist derzeit nicht angeschlossen, kann jedoch problemlos über Solaranlagen oder durch Anschluss an die nächstgelegenen Strommasten installiert werden.

Das Grundstück verfügt über eine private betonierte Zufahrtsstraße, die einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Grundstücks und des Obstgartens ermöglicht.

Der Obstgarten produzierte früher Oliven, Pflaumen und Weintrauben. Es wurden zwei Rebsorten angebaut: eine sehr süße Tafeltraube sowie eine Rebsorte für die Weinherstellung. Da es in dieser Region keinen Frost gibt, ist das Grundstück ideal geeignet, um den Weinbau mit geringem Aufwand wieder aufzunehmen.

Die Lage ist einfach außergewöhnlich: ruhig, privat und von Natur umgeben, mit offenem und spektakulärem Ausblick. Ein großes, sehr privates Grundstück – perfekt für alle, die ein Haus in natürlicher Umgebung mit Panoramablick bauen möchten.

Das Grundstück befindet sich im Ort Agullent, nur 5 Minuten entfernt, 15 Minuten vom Zentrum von Ontinyent und etwa 40 Minuten von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Gandía. Die Flughäfen Valencia und Alicante sind beide in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Grundstück zu besichtigen.

Rechtliche Hinweise für Käufer

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:

- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.

- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.

- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.

- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.

- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.

Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.