Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties
Oportunidad única – ¡Solo 65.000 €!
Fantástica parcela de 39.498m² con impresionantes vistas panorámicas al valle y a la naturaleza que la rodea.
Esta amplia parcela ofrece la posibilidad de construir una vivienda espaciosa. Dispone de conexión de agua. La electricidad no está conectada actualmente, pero puede instalarse fácilmente mediante paneles solares o conectándose a los postes eléctricos más cercanos.
La finca cuenta con un camino privado de hormigón, que permite un fácil acceso a las diferentes zonas del terreno y del huerto.
El huerto producía anteriormente aceitunas y viñedos. Se cultivaban dos tipos de uva: una uva de mesa muy dulce y otra destinada a la producción de vino. Al no haber heladas en esta zona, es un lugar ideal para volver a desarrollar la producción de uva con poco mantenimiento.
La ubicación es simplemente excepcional: tranquila, privada y rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y espectaculares. Una gran parcela ideal para quienes desean construir una vivienda en un entorno natural con vistas panorámicas.
El terreno se encuentra en el municipio de Agullent, a solo 5 minutos del pueblo, 15 minutos del centro de Ontinyent y aproximadamente 40 minutos de las playas con bandera azul de Gandía. Los aeropuertos de Valencia y Alicante están perfectamente comunicados, ambos a menos de una hora en coche.
No pierda la oportunidad de visitar esta parcela excepcional.
INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES
El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.
- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.
Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.
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