„Green Hills“ ist ein interessantes Hanggrundstück mit einer Fläche von 1,656 m² am Rande eines charmanten Dorfes namens Agullent mit endlosem Blick auf das Tal und die umliegende Natur.
"Green Hills" ist dreistufig eingeebnet, es ist daher besonders attraktiv für Menschen, die ihr Haus auf verschiedenen Ebenen errichten möchten
Gemäß städtebaulicher Genehmigung handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Die Vorgaben begrenzen die Bauweise auf zwei Stockwerke, die Höhe unter Dachrinnen auf 6,50 m und den Volumenbeiwert auf 5 m³ / m² Grundstück. Das Gebiet kann maximal zu 50% bebaut werden.
Die Gegend, in der sich dieses besondere Land befindet, ist friedlich, ruhig, umgeben von Natur, mit einer schönen Aussicht und nur ein paar Gehminuten vom Dorf entfernt.
35 Autominuten sind es zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Gandia. Der Flughafen Valencia ist nur 55 Autominuten entfernt und der Flughafen Alicante ist in einer Autostunde erreichbar.
„Green Hills“ ist das perfekte Grundstück für Sie, wenn Sie ein Haus bauen möchten, das sich von den anderen abhebt und Ihnen einen ungehinderten Blick weit über die Nachbarschaft hinaus in eine ruhige Umgebung bietet.
Rechtliche Hinweise für Käufer
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 10 %. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.
- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.
- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.
Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.
Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!
https://www.youtube.com/watch?v=V-1-RbJEYlY&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=4QhNdnCMTrk&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=9OurFh9bWFY#action=share
https://www.youtube.com/watch?v=ya4YmpLOhJ8#action=share
69.000 €
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