Villa zu verkaufen in Ontinyent

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„Casa Blanca del Sol“ ist ein komfortables Anwesen auf einer Ebene, eingebettet in eine ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig in der Nähe der Stadt Ontinyent. Dieses Landhaus bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das 308 m² große Anwesen wurde 1975 erbaut und zweimal sorgfältig renoviert, zuerst 1990 und erneut 2018. Es befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 3.036 m².

Betreten Sie einen üppigen, pflegeleichten Garten, der mit wunderschönen Palmen, Ihrem ganz eigenen Olivenhain und einer Vielzahl von Obstbäumen geschmückt ist. Das Highlight dieser ruhigen Oase ist ein schöner 10x5m großer Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen des sonnigen spanischen Klimas eignet. Eine geräumige Gäste-Casita rundet das Bild ab.

„Casa Blanca del Sol“ ist für Personen mit Behinderung geeignet, da zusätzlich zu den drei Stufen eine kleine Rampe hinzugefügt wurde. Ein Carport für zwei Autos schützt vor Sonne und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Kombination von erstklassigen Zufahrtsstraßen und einer ruhigen Umgebung macht die „Casa Blanca del Sol“ zu einem idealen Rückzugsort - eine harmonische Mischung aus Komfort und Natur.

Und jetzt lassen Sie uns Ihr neues Zuhause im Detail entdecken.

• Nach dem Betreten des Grundstücks durch das elektrische Tor finden Sie zunächst den Carport sowie jede Menge Parkmöglichkeiten vor.Anschließend begrüßt Sie eine überdachte Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück und Mittagessen unter der milden Sonne genießen können. Es ist ein idealer Ort, um Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einer gemütlichen Mahlzeit zu entspannen.
• Im Anschluß an die Terrasse betreten Sie ein helles, 25 m² großes Wohn-/Esszimmer, das nahtlos in eine 20 m² große Küche mit einer 2,3 m² großen Speisekammer übergeht. Das Esszimmer verfügt über Deckenventilatoren, die im Sommer für Kühlung und im Winter für Wärme sorgen und das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleisten. Ein Holzofen verspricht gemütliche Abende im Winter.
• Die Küche öffnet sich zu einer weiteren überdachten Terrasse von 9,31 m² und bietet damit zusätzlichen geschützten Raum. Diese Terrasse verfügt über eine weitere Eingangstür, so dass Sie Ihre Einkäufe direkt vom Auto in die Küche bringen können, ohne durch den Wohnbereich gehen zu müssen.
• Hinter dieser Terrasse befindet sich ein 11,5 m² großer Abstellraum. Von der Küche führt eine Treppe hinunter zu einer kleinen Bodega, ideal zur Lagerung Ihrer Lieblingsweine.
• Der Schlafbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit folgenden Größen: 9,33 m², 9,62 m², 8,15 m², 9,81 m² und 8,13 m². Diese Räume könnten ohne Probleme leicht in weniger, dafür aber größere Räume umgebaut werden.
• Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, Toilette und Waschbecken, vervollständigen den Schlafbereich.

Der Außenbereich bietet:

• Der Außenbereich bietet eine geräumige, multifunktionale Gäste-Casita von 35 m², die über Stromanschluß verfügt und mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Ein Holzofen für kältere Tage ermöglicht es Ihnen, diese Casita ganzjährig zu genießen. Die Casita verfügt über eine eigene überdachte Terrasse und hat direkten Zugang zum glitzernden 10x5m großen, mit Salzwasser gefilterten Swimmingpool. Sie ist ideal als perfekter Rückzugsort für Gäste, die Privatsphäre wünschen.
• Ein 4,15 m² großer Technikraum beherbergt das Poolfiltersystem und bietet zusätzlichen Stauraum.
• Ein weiterer Schuppen dient zur Lagerung von Gartenmaterial.
• Neben dem Gartenschuppen befindet sich eine Tür, die zu einem abgeschiedenen Obstgarten voller Oliven- und verschiedener Obstbäume führt, mit reichlich Platz für den Anbau einer vielfältigen Auswahl an Gemüse. Dieser Obstgarten ist auch von einer anderen Zufahrt aus zugänglich, falls Sie mit einem Traktor oder einer großen Maschine hineinmüssen.
• Carport für zwei Autos und Lagerraum, viel Parkraum
• Überdachter Grill- und Paella-Bereich mit Waschbecken
• Pflegeleichter Garten mit schönen Blumen und Bäumen

Und mehr:

• Strom- und Wasseranschluß sowie zusätzlich lizenzierte Solarmodule 5 kW
• Hervorragender Zustand, renoviert
• Neue Fenster mit PVC-Rahmen, Doppelverglasung mit Drehkippfenstern
• Fensterläden
• Moskitorollos
• Teilweise Fenstergitter
• Geschlossener Holzofeneinsatz
• Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern und Badezimmern.
• Elektroheizkörper in allen Räumen.
• Warmwasser über Elektroboiler 80L
• Voll ausgestattete elektrische Küchengeräte
• Dach in ausgezeichnetem Zustand
• Fassaden in ausgezeichnetem Zustand
• Bodenisolierung
• Neuer Fliesenboden im neutralen Stil
• Neue Klärgrube mit Totaloxidation, installiert im Jahr 2022, mit Überlauf und Pumpe zur Bewässerung des Obstgartens
• Wimax-Internet, 30 Mbit/s
• Schwimmbad mit Salzfilterung, automatischer Steuerung und Außendusche
• Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität
• Gegensprechanlage am Eingangstor
• Teilmöbliert verkauft (nach Absprache)
• Komplett gepflastert rund um das Haus, die Terrassen und das Schwimmbad.
• Solarleuchten an der Außenmauer für Nachtbeleuchtung
• 40 Minuten zu den weißen Sandstränden von Gandia
• 3 km zur Stadt
• Weniger als 1 Stunde zum Flughafen Valencia und Alicante
• 403,62 € jährliche IBI-Steuer (50 % Bonus von 2024 bis 2027 für die Installation von Solarmodulen)

„Casa Blanca del Sol“ bietet unglaubliches Potenzial und befindet sich in erstklassiger Lage, die Komfort mit Ruhe verbindet. Stellen Sie sich vor, Sie ziehen nur mit Ihrem Koffer ein, denn mehr braucht es nicht in diesem Haus!

Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.

Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.

Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!

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