Villa zum Verkauf in Ontinyent

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Exklusiv präsentiert von Dream'n Blue Properties

Willkommen in der „Villa Horizon Views“, einer lichtdurchfluteten Landvilla mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, exklusiv präsentiert von Dream’n Blue Properties.

Gelegen am Stadtrand von Ontinyent, auf einem flachen Grundstück von 2.207m² mit einer bebauten Fläche von 229m², genießt die Immobilie einen Panoramablick über die Stadt, die umliegenden Berge und die Natur.

Die im Jahr 2007 erbaute „Villa Horizon Views“ ist als städtisches Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung klassifiziert.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine großzügige Garage von 40,87m² mit einem Badezimmer von 7,84m² – eine seltene und äußerst praktische Ergänzung. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal zum Parken, als Werkstatt oder Hobbyraum oder sogar als zusätzliche Unterkunft während der Sommermonate.

Ein einladender, kürzlich renovierter 47m² großer Salzwasserpool befindet sich in einem pflegeleichten Garten. Der Garten verfügt über wunderschöne alte Bäume und viel Platz zum Spielen, Sport treiben oder Entspannen.

Ideal gelegen, nur 2,5 km vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet diese Villa ruhiges Landleben mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen des Alltags.

Eine Patio-Terrasse von 15,82m² bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht.

Passieren Sie das elektrische Eingangstor und entdecken Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor und neben dem Haus. Da sich das Haus praktisch in der Mitte des Grundstücks befindet, ist es sehr einfach, bis zur Eingangstür oder Garage vorzufahren, was Einkäufe oder Materiallieferungen besonders praktisch macht.

Und nun entdecken wir die Villa:

Das Erdgeschoss verfügt über:

1. Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich von 33,15m², ebenfalls ausgestattet mit einem Pelletofen
2. Eine kürzlich installierte neue moderne Küche von 9,51m² mit separater Tür. Während des Abwaschs genießen Sie die fantastische Aussicht.
3. Eine Eingangshalle von 9,89m² mit Zugang zum Schlafbereich und Badezimmer, zum Wohnbereich sowie zur Küche
4. Ein Doppelschlafzimmer von 12,27m² mit geräumigem Einbauschrank und Deckenventilator
5. Ein weiteres Doppelschlafzimmer von 9,05m², ebenfalls mit geräumigem Einbauschrank
6. Ein Einzelzimmer von 7,39m²
7. Ein kürzlich installiertes modernes Familien-Duschbad von 5,54m²
8. Einen Verbindungskorridor zwischen den Schlafzimmern und dem Badezimmer, ausgestattet mit einer neu installierten Klimaanlage
9. Alle Räume verfügen über Heizkörper, die an eine ölbetriebene Zentralheizung angeschlossen sind

Die Garage bietet:

1. 64m² praktische multifunktionale Fläche
2. Badezimmerbereich von 7,84m² mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Umkleidebereich
3. Zusätzlichen Abstellraum von 4,89m²

Der Außenbereich bietet:

1. Überdachte schattige Patio-/Terrasse von 23m²
2. Erfrischenden Salzwasserpool von 47m² mit brandneuem Filtersystem
3. Komplett eingezäunt
4. Elektrisches Eingangstor mit Gegensprechanlage und Türöffner
5. Waschküche
6. Abstellraum
7. Spielbereich
8. Sehr große Parkfläche
9. Reifer Garten mit entspannenden Bereichen im Schatten und/oder in der Sonne
10. Geräteraum

Und mehr:

1. Öl-Zentralheizung
2. Warmwasser über den Zentralheizungsboiler
3. Leitungswasser vom Versorgungsunternehmen
4. Stromversorgung vom Versorgungsunternehmen
5. Klimaanlage in einem Schlafzimmer, Deckenventilator in einem weiteren Schlafzimmer
6. Pelletofen
7. Heizkörper in allen Räumen
8. Doppelverglaste Fenster, Aluminiumrahmen
9. Fliesenboden
10. Klärgrube
11. Dachrinnen
12. Möbliert verkauft, einige Dekorations- oder persönliche Gegenstände werden entfernt
13. 5 Minuten Fahrt bis ins Zentrum von Ontinyent
14. 40 Minuten Fahrt zu den weißen Sandstränden von Gandia

Für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, sofern am Eingang eine Rampe installiert, wird

„Villa Horizon Views“ ist bezugsfertig und ideal gelegen in einer begehrten Gegend am Stadtrand von Ontinyent, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Diese charmante Villa bietet eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Ferienaufenthalte als auch für ganzjähriges Wohnen perfekt eignet.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die Lage, die Privatsphäre und die Vielseitigkeit dieser Immobilie vollständig zu schätzen.

Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis!

Rechtliche Hinweise für Käufer

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:

- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.

- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.

- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.

- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.

- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.

Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.

Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.

Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.

Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!

Wir beantworten alle Fragen, die uns direkt auf unserer Website oder auf den Werbeseiten, mit denen wir arbeiten, direkt gestellt werden, innerhalb von maximal 72 Stunden. Wenn Sie unsere Antwort nicht erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihre " SPAM"