Bekijk onze presentatievideo!
Met trots presenteren wij "Villa Ultimate Dream", een eigentijdse en serene woning aan de rand van Ontinyent, op slechts 5 minuten van het centrum!
Deze fantastisch, comfortabele en lichte woning van 437m² belooft uw dromen waar te maken en biedt u een perfect plek in een rustige omgeving. Het huis straalt elegantie en ruimte uit.
Een van de attractieve kenmerken van "Villa Ultimate Dream" is de grote hal waarvan 2 muren bestaan uit honderden vierkante glazen venstertjes en de prachtige trap. Deze unieke glazen wanden laat zonlicht weerkaatsen op de andere muren, wat een betoverend spel van licht en schaduw creëert.
Deze woning is gelegen op een volledig vlak perceel, en was zorgvuldig ontworpen aan de behoeften van mensen met beperkte mobiliteit.
Het beschikt over een lift naar de bovenverdieping waar de meeste slaapkamers zich bevinden, heeft zeer brede gangen, extra brede deuropeningen, ruime kamers en een externe ramp naar de voordeur.
Grote vensters baden de woonruimtes in natuurlijk licht, terwijl het overdekte terras u beschermt tegen de hitte.
De carport en de ruime garage bevinden zich naast de voordeur.
"Villa Ultimate Dream" is een woning met hoogwaardige materialen en voorzieningen, zoals prachtige marmer vloeren. De aangename centrale vloerverwarming is een ander hoogtepunt van deze prachtige woning.
Meer details over deze harmonieuze villa op de begane grond:
- Overdekt terras van 48,4m² met uitzicht op de tuin
- Woon-/eetkamer van 55,44m² met directe toegang tot de voortuin
- Keuken van 20,2m², ideaal voor chef-koks, aparte keuken opslagruimte
- Tweepersoonsslaapkamer van 13,86m², momenteel in gebruik als kantoor
- Extra tweepersoonsslaapkamer van 11,68m²
- Familiebadkamer van 4,14m²
- Grote hal van 26,67m² en trap naar de eerste verdieping
- Lift
- Entreehal van 3,6m²
Details van de eerste verdieping:
- Terras van 26,46m² met uitzicht op de tuin en de omgeving
- Extra terras van 31m²
- Hoofdslaapkamer van 19,53m² met grote kleedkamer en en-suite badkamer van 9,84m²
- Slaapkamer met tweepersoonsbed van 14,13m²
- Nog een slaapkamer met tweepersoonsbed van 14,13m²
- Familiebadkamer van 8,52m²
- Berging van 3,68m²
- Nog een berging van 7,18m²
- Nachthal van 25m²
- Lift
Exterieurkenmerken:
- Carport van 27,6m²
- Garage van 42,39m²
- Lange oprit naar de voordeur en de carport/garage van het huis
- Ruime parkeergelegenheid
- Diverse ruime, overdekte en open terrassen
- Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin
- Boomgaard
En meer:
- Open voor serieuze biedingen
- Elektriciteit en wateraansluiting
- Zonnepanelen met accu's - 8 x 330W piek
- Toegankelijk voor minder valide personen in het hele huis en tuin
- Vloerverwarming
- Koud en warm airconditioning in alle kamers
- Houtkachel
- Warm water via centrale verwarming
- Wifi-internet
- Omgekeerde dak met ballastkiezels
- Goten
- Gevels in goede staat
- Isolatie van gevels en dak
- Aangesloten op de stadsriolering
- Marmeren-en tegelvloeren
- Schuiframen met dubbel glas
- PVC-kozijnen
- Horren
- Rolluiken
- Centrale verwarming op olie
- Elektrische keukenapparatuur
- Schuifdeuren
- 45 minuten rijden van de witte zandstranden van Gandia
- 5 minuten rijden van het centrum van Ontinyent
- Jaarlijkse IBI-belasting 870,80€
- Jaarlijkse afvalstoffenheffing +- 100€
- Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (details in overleg)
"Villa Ultimate Dream" is een woning gebouwd met comfort en kwaliteit materiaal, het heeft ruime kamers die een luxe woonervaring garanderen.
Ontworpen met inclusiviteit in gedachten, is deze woning perfect geschikt voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit, dankzij de doordachte voorzieningen.
Het is gelegen in een weelderige, groene woonwijk, maar toch dicht bij het stadscentrum.
De architectonische details, zoals de prachtige entreehal met zijn imposante trap en grote ramen, geven unieke charme aan de villa.
Hoewel er momenteel geen zwembad is, biedt de woning de mogelijkheid om er een te bouwen.
"Villa Ultimate Dream" is niet zomaar een huis; het is een thuis waar elegantie en functionaliteit samenkomen.
Mis de kans niet om deze prachtige woning te ontdekken. "Villa Ultimate Dream" is een droom die uitkomt!
JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS
De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.
Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.
In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.
Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.
Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.
Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!
We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "
490.000 €
437 m2
3.542 m2
5 
3 
