Villa zu verkaufen in Muro de Alcoy

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Die Villa „Breezy Sunset“ ist ein luxuriöses Anwesen im Hacienda-Stil, das 2007 erbaut und 2021 geschmackvoll renoviert wurde.
Am Fuße des Berges Benicadell in der Nähe von Muro de Alcoy (Turballos) gelegen, erschließt sich ein atemberaubender Panoramablick auf die „Sierra de Mariola“.
Dieses herrliche Anwesen ermöglicht das Wohnen in einem trendigen, komfortablen und geräumigen Haus von 445 m² plus einer unabhängigen und autarken Wohnung mit eigener Terrasse und eigenem Eingang.
Das flache, 9.850 m² große Grundstück bietet einen 10 x 6 m großen Pool im Resort-Stil, eine voll ausgestattete Außenbar/Küche/Grill, einen üppigen Garten, einen bezaubernden Innenhof und vieles mehr zum Verlieben in diesen Ort.

Im Folgenden sehen Sie, was es alles hier gibt:
Zunächst betreten Sie dieses Anwesen durch das Tor und finden eine Auffahrt vor, die Sie zu einem romantischen Vorhof mit Bäumen, Blumen und gemütlichen Sitzgelegenheiten führt. 

Das Erdgeschoss:
- Schöne, neue (2021) benutzerfreundliche offene Küche von 36,34 m² in U-Form. Diese geräumige, moderne Küche mit viel Stauraum und großzügigen Bereichen für die Essenszubereitung sowie einer gemütlichen Frühstücksbar ist perfekt für unterhaltsames Kochen. Die kombinierte Küchen-/Essecke mit Blick auf die Terrasse/den Garten ermöglicht es dem Koch, sich zuglaich mit der Familie oder den Gästen zu unterhalten.
Diese Spitzenküche hat viel zu bieten, von hochmodernen Geräten von Siemens, wie einem Weinkühler, einem großen Familienkühlschrank, einer extragroßen Spülmaschine, einem Doppel-Elektrobackofen und fünf Gaskochfeldern mit Smart Dunstabzugshaube bis hin zur hochwertigen Arbeitsplatte mit LED-Beleuchtung. Mit anderen Worten: eine Traumküche!
- Charmantes, durchgängiges Esszimmer von 25,29 m² mit Zugang zum Eingangskorridor, zur Küche und zum Sitz- und Fernsehzimmer. Die großen Türen öffnen den Ess- und Wohnbereich hin zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.
- Das 45,94 m² große gemütliche Wohnzimmer ist ideal zum Chillen oder auf den bequemen Sofas entspannt fernzusehen. Sie können es sich außerdem in der Sitzecke vor dem offenen Feuer, das dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht, gemütlich machen, Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
- Praktische Doppelgarage von 29,02m²
- Gästetoilette
- Die 11 m² große Eingangshalle verfügt über eine große Treppe zur ersten Ebene.
- Treppenaufgang zur autarken Wohnung.
- Waschküche von 4m² 

Die erste Etage:
- Lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer von 14,89 m² mit begehbarem Ankleidezimmer von 5 m², ruhigem, neuem (2023) En-Suite-Badezimmer von 5,07 m², verbunden über große Fenster mit der Terrasse auf der ersten Ebene.
- Ein weiteres ruhiges Hauptschlafzimmer von 14,03 m² mit begehbarem Ankleidezimmer von 5,72 m², eigenem Bad von 6,11 m² und ebenso verbunden über große Fenster mit der Terrasse auf der ersten Ebene
- Ein privater Raum von 14,1 m², der auch über große Fenster mit der Terrasse auf der ersten Ebene verbunden ist und als Büro genutzt wird.
- Gemütliche, unabhängige Wohnung von 48 m², komplett renoviert im Jahr 2021, mit 2 Schlafzimmern; eines 10,84 m², das andere 11,86 m² groß, ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche von 22,24 m², stilvolles Duschbad mit Toilette von 3,25 m² und eigene Terrasse von 11,33 m².  

Der Außenbereich:
- Fesselnde 360°-Aussicht auf die Umgebung
- Fantastische ruhige Lage in wunderschöner Natur, aber dennoch stadtnah.

- Großzügiger und angenehmer Innenhof mit Sitzbereichen, altem Baumbestand, mediterranen Pflanzen und bunten Blumen.
- Verführerischer 10 x 6 m großer Swimmingpool mit neuem, 2021 installiertem Pumpensystemm und mit Chlorfiltration.
- Trendige Außenküche von 37,11 m² mit kleinem Geschirrspüler, hochwertiger Arbeitsplatte und Waschmaschine. Hier können Sie die frische Luft in Gesellschaft Ihrer Freunde und Familie genießen. Sie bietet genügend Platz für einen weiteren Grill, einen Pizzaofen, einen Räucherofen oder eine Feuerstelle für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Eine Bühnenecke für Musikliebhaber rundet das Bild ab.
- Sonnendurchflutete Terrasse rund um den Pool mit verschiedenen Entspannungsplätzen.
- Luftige Terrasse zum Entspannen mit herrlicher Aussicht.
- Schattige Pergola zum Essen im Freien.
- Pflegeleichter, komplett eingezäunter Garten mit viel Platz, Obst- und Olivenbäumen.
- Hochwertiger Kunstrasen rund um das Schwimmbad mit 10 Jahren Herstellergarantie.
- Großer Stall für Tiere.
- Technikraum im Schwimmbadbereich mit Dusche und WC.
- Carport
- Parkplatz 

Und mehr:
- Strom- uns Wasseranschluß
- Teilweise rollstuhlgerecht
- Zentralheizung mit Gas, betrieben mit acht großen Propanflaschen.
Im Gasspeicherbereich wurden 2023 neue interne Gasleitungen eingebaut.
- Holzofen
- Pelletbrenner
- Klimaanlage Mitsubishi im Jahr 2021 eingebaut.
- Warmwasser über Gasboiler
- Wimax-Internet
- Telefon/TV über IP und Satellit
- Ziegeldach in gutem Zustand
- Dachrinnen
- Fassaden: 70 % der Außenwände wurden im Jahr 2023 professionell neu gestrichen, nur die Vorder- und Seitenwände des Hauses sind noch im Originalzustand
- Dachdämmung
- 3-Kammer-Klärgrube
- Fliesenboden
- Fenster-Doppelverglasung, Schiebetür
- Fenster-Aluminiumrahmen
- Fensterläden
- Teilweise Moskitorollos
- Neue Steckdosen, Sicherheitsbeleuchtung rund um das Grundstück und Wartungsarbeiten im Jahr 2023 abgeschlossen.
- Küchenausstattung mit Gas und Elektro 

- 45 Minuten Fahrt zu den weißen Sandstränden.
- 5 Minuten Fahrt zum Dorf, wo Sie Supermärkte, Ärzte, Bars usw. finden.
- 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß zu Bars und Restaurants.
- 45 Minuten zum Flughafen Alicante und 1 Stunde zum Flughafen Valencia
- Tolle Wander-/Spazier-/Radwege
Die Jährliche IBI-Steuer 1.291,61 €, Müllsteuer ca. 100 €
Möbel nicht enthalten, einige können jedoch abgelöst werden.

Dier Villa „Breezy Sunset“ ist ein zeitloses, aber charaktervolles, sehr gepflegtes Haus mit vielen Besonderheiten. Eine äußerst komfortable, attraktive Immobilie!
Genießen Sie den mediterranen Lebensstil und die wunderschönen Sonnenuntergänge! Und das alles zu einem sehr attraktiven Preis, exklusiv präsentiert von Dream’n Blue Properties.
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Muro de Alcoy liegt am Fuße des Naturparks Sierra de Mariola, der 2002 gegründet wurde und eine Fläche von 17.257 Hektar umfasst. Muro hat eine Gesamtbevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern. Dieses Gebiet lockt viele Wanderer, Radfahrer oder einfach nur Naturliebhaber an.

Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.

Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.

Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!

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