Villa en venta en Beniarrés (Alicante)

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Situada sobre las tranquilas aguas del Lago de Beniarrés, esta excepcional casa de campo de 412m², con 7 dormitirios y 5 baños, ofrece vistas panorámicas al lago y a las montañas, total privacidad y una serenidad mediterránea incomparable.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda espaciosa y sostenible en plena naturaleza, a solo 35 minutos de la costa.

En una parcela de 15.130m², Villa "Lake Haven" ofrece tranquilidad, privacidad y confort moderno, lo que la convierte en una vivienda familiar o una casa de huéspedes. Equipada con internet Starlink de alta velocidad, es la base ideal para nómadas digitales que buscan un lugar tranquilo e inspirador para vivir y trabajar.

La villa está construida sobre una parcela con suave pendiente; la planta baja se abre a terrazas con vistas al lago y la planta superior ofrece acceso directo desde la parte trasera de la propiedad. La casa se divide en dos apartamentos completamente independientes en la planta baja, perfectos para recibir invitados con total privacidad. La planta superior ofrece un espacio habitable amplio y cómodo para una familia. Sin embargo, la distribución es flexible: es perfectamente posible utilizar uno de los apartamentos como residencia principal y la planta superior para invitados.

Diseñada para la comodidad y la independencia, "Lake Haven" está perfectamente equipada para una vida independiente o ecológica, con su impresionante sistema solar y terrazas amuebladas.

Cabe destacar que, si bien la casa ofrece magníficas vistas al lago, está situada en una posición elevada y a cierta distancia del nivel del agua, lo que garantiza total tranquilidad incluso con lluvia intensa.

Al cruzar la puerta, se abren ante usted dos caminos: uno que conduce a la planta baja y sus entradas privadas, y el otro a la planta superior de la villa.

Entren y descubran juntos la planta superior:

1. El recibidor (13,04m²) se abre al salón y la cocina a la derecha, y a la izquierda a la zona de dormitorio y los baños.
2. El luminoso salón (28,12m²) está equipado con una chimenea de leña y se abre a una terraza cubierta. La sala de estar se integra a la perfección con la cocina, aportando al espacio una sensación de amplitud y amplitud.
3. La terraza cubierta (17,75m²) ofrece un espacio cómodo para disfrutar de las vistas a la refrescante piscina y al espectacular lago. Desde la terraza, una escalera baja a la piscina, el solárium, la zona de barbacoa y una acogedora zona de bar.
4. La cocina (22,38m²) es un verdadero tesoro para los amantes de la cocina y el entretenimiento. Cuenta con un cómodo rincón de desayuno, hermosas encimeras de granito negro y electrodomésticos totalmente funcionales. Desde aquí, podrá disfrutar de impresionantes vistas a la piscina y a la naturaleza circundante.
5. En el recibidor, se encuentran un aseo independiente (2,47m²) y un baño familiar (8,75m²).
6. Dos dormitorios dobles (13,07m² y 13,54m²) con armarios empotrados ofrecen un amplio espacio.
7. El dormitorio principal (17,68m²) incluye dos armarios empotrados y un baño en suite (7,13m²). Un auténtico oasis de paz y relajación ofrece a los padres un espacio privado y unas impresionantes vistas del lago al amanecer.

El apartamento, situado a la derecha, en la planta baja, ofrece:

1. Una agradable terraza les da la bienvenida al entrar, ideal para relajarse y disfrutar del sol. La puerta principal da directamente a un salón, comedor y cocina de planta abierta de 35,33m².
2. La moderna cocina, totalmente equipada y de elegante diseño, se integra a la perfección con el comedor, ideal para momentos de convivencia.
3. La zona de noche y el baño están separados por una discreta puerta. Aquí se encuentra primero el baño (6,56m²), seguido del dormitorio principal (14,73m²).
4. Un segundo dormitorio doble (11,17m²) con baño en suite (3,18m²) completa este encantador apartamento.

El apartamento de la izquierda, en la planta baja, ofrece:

1. Una agradable terraza con magníficas vistas al lago y a la naturaleza circundante.
2. La entrada da a un espacio abierto de 27,20m² que consta de salón, comedor y cocina.
3. El salón-cocina, de fácil mantenimiento y acogedor, está diseñado para facilitar la interacción con el resto de la familia.
4. La zona de dormitorio y baño incluye un dormitorio doble (11,43m²), un segundo dormitorio (10,42m²), un baño familiar (4,75m²) y un trastero (4,09m²).

El exterior ofrece:

1. Al entrar en la propiedad, a través de la puerta, le espera una impresionante panorámica del lago y la naturaleza protegida circundante; una vista majestuosa que define la villa "Lake Haven".
2. El jardín es fácil de mantener, ya que los propietarios actuales prefieren conservarlo en su mayor parte natural, integrándose a la perfección con el paisaje preservado. Sin embargo, hay amplio espacio para crear un jardín paisajístico, un huerto o huertos adicionales si se desea.
3. En el corazón de este paraíso al aire libre se encuentra la piscina de 8x4m. Tanto si disfrutas de un refrescante baño como si te relajas en las soleadas terrazas, la vista es absolutamente magnífica.
4. Alrededor de la casa, las amplias terrazas también ofrecen vistas magníficas. Estos acogedores espacios son perfectos para tomar el sol, reunirse con familiares y amigos o disfrutar de una cena al aire libre bajo las estrellas.
5. Una acogedora zona de barbacoa y un bar al aire libre, situados justo al lado de la piscina, crean el entorno perfecto para comidas informales y veladas agradables.
6. Árboles maduros se alzan con gracia en el terreno, y el susurro de sus hojas armoniza con el canto de los pájaros para crear una sinfonía natural y apacible.
7. Una caseta de jardín reconvertida ahora sirve como gimnasio al aire libre, ideal para practicar deportes o practicar yoga mientras disfrutas de las vistas y del aire fresco.
8. Unos pocos escalones que conducen a la piscina y al nivel superior permiten un fácil acceso a toda la propiedad.
9. La propiedad también cuenta con varios árboles frutales como manzanos, ciruelos, melocotoneros, almendros, higueras, limoneros, perales, cerezos, olivos y albaricoqueros, que proporcionan cosechas de temporada y contribuyen al encanto de este tranquilo entorno.

Y más:

1. Una espaciosa habitación alberga los sistemas técnicos de la propiedad y también sirve como taller y almacén, ideal para proyectos de bricolaje o aficiones creativas.
2. Impresionantes vistas
3. Construida en 2006 y bien mantenida a lo largo de los años.
4. Agua potable de la red
5. Electricidad mediante paneles solares con baterías de 30 kW
6. Calefacción central mediante caldera de pellets y/o leña.
7. Chimenea de leña
8. Aire acondicionado en todas las habitaciones
9. Trasteros
10. Lavadero con dos lavadoras y una secadora en la planta baja, y espacio en la planta superior para lavadoras adicionales.
11. Ventanas correderas y oscilobatientes, acristalamiento Climalit con marcos de PVC
12. Persianas enrollables
13. Mosquiteras parciales
14. Internet vía Starlink
15. Cocina de gas
16. Armarios empotrados
17. Techo y paredes con aislamiento
18. Suelos de baldosas
19. Tres calderas de gas para agua caliente sanitaria
20. Piscina con filtro de cloro
21. Varias terrazas
22. Fosa séptica
23. IPTV vía internet
24. IBI anual: 311,54€ + 10,46€
25. Impuesto de residuos domésticos: 59€
26. Impuesto anual de distribución de agua potable: 115,62€
27. Cerca de la playa de arena blanca de Daimus y Gandia (35 km)
28. Se vende parcialmente amueblado; se pueden negociar suplementos.
29. Acceso a la planta baja y a la planta alta mediante una pequeña rampa de acceso cerca de la puerta principal.

Tanto si imagina un tranquilo refugio personal como un destino acogedor para huéspedes que buscan naturaleza y serenidad, Villa Lake Haven ofrece todos los ingredientes para crear algo verdaderamente especial en uno de los entornos más bellos y vírgenes de Valencia.

Con una ubicación excepcional, a tan solo una hora del aeropuerto de Alicante y a poco más de una hora del aeropuerto de Valencia, Villa Lake Haven combina privacidad, tranquilidad y fácil acceso. Enclavada en las montañas tras Calpe y Dénia, ofrece acceso directo a algunas de las rutas de ciclismo y senderismo más bonitas de España.

A pesar de su apacible ubicación, el pueblo y sus servicios básicos están a solo 10 minutos a pie.

Esta propiedad única combina naturaleza, comodidad y potencial, un refugio inspirador listo para recibir a sus futuros propietarios.

¡No pierda la oportunidad de descubrirla en persona! Programe su visita a Villa Lake Haven hoy mismo.

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.

A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.

Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.

Para saber más sobre esta propiedad o el área donde se encuentra, eche un vistazo a nuestro sitio www.dblueproperties.com y descúbralo todo.

Siempre respondemos a todas las preguntas que se nos hacen directamente en nuestro sitio o en los sitios de anuncios con los que trabajamos, dentro de las 72 horas como máximo, si no ha recibido nuestra respuesta, por favor busca en su " Correo no deseado "