Villa en venta en Gaianes

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Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties

Bienvenidos in Villa Villa “Wow Views”

Villa “Wow Views” es una vivienda nueva situada en una posición excepcional sobre Gaianes, rodeada por las montañas y los paisajes abiertos del interior de Alicante.

La villa fue terminada en 2025 y ha sido diseñada en una sola planta. Ofrece una vida moderna y confortable sin las dimensiones ni el mantenimiento de una gran finca rural.

Las vistas son realmente espectaculares. Desde la casa y su amplia terraza cubierta, el paisaje se abre hacia el Valle de El Comtat, la Sierra de Mariola y las montañas del Benicadell. Los colores y la luz cambiantes sobre el valle hacen que la propiedad tenga una sensación diferente a lo largo del día.

A pesar de su tranquilo entorno de montaña, la casa es sorprendentemente fácil de acceder. El pueblo de Gaianes se encuentra a solo unos 1 km, por lo que el día a día está muy cerca.

La villa de 189m² construidos está clasificada como vivienda urbana/residencial y se encuentra en una impresionante parcela rústica de 10.483m², con olivos y terrazas naturales que descienden desde la casa. La zona inmediatamente alrededor de la villa ha sido acondicionada para disfrutar de la vida al aire libre, con piscina privada, terraza cubierta y diferentes espacios para disfrutar de las vistas.

Más allá de esta zona ajardinada inmediata, el terreno continúa por la ladera. Las terrazas inferiores incluyen el olivar y ofrecen muchas posibilidades para el futuro propietario, ya sea para crear un huerto, una zona de juegos, ampliar los espacios exteriores o simplemente mantener el terreno con su carácter natural.

La casa en sí es compacta y fácil de mantener, mientras que la generosa parcela le proporciona una maravillosa sensación de espacio y privacidad.

También existe potencial para realizar construcciones adicionales en la parcela, sujeto a la normativa urbanística aplicable. Esto podría permitir, por ejemplo, la construcción de un carport o espacio adicional de almacenamiento en el futuro.

En el interior, la casa combina un diseño contemporáneo con detalles tradicionales más cálidos. La zona abierta de salón, comedor y cocina cuenta con techos altos, vigas de madera vistas y grandes ventanales que hacen que el paisaje que la rodea forme parte de la vivienda.

La vivienda también incorpora desde el principio tecnología moderna, incluyendo una instalación solar fotovoltaica con almacenamiento mediante baterías y un sistema de aerotermia.

Y ahora vamos a conocer con más detalle todo lo que ofrece la villa:

1. La zona abierta de salón/comedor tiene 37m², con numerosos ventanales que hacen que este maravilloso espacio sea luminoso, amplio y abierto. Las puertas francesas dan acceso directo a las terrazas y crean una agradable conexión entre el interior y las zonas exteriores.
2. La cocina de 13,28m² es un sueño para cualquier amante de la cocina, combinando estilo y funcionalidad y ofreciendo una barra de desayuno donde familiares y amigos pueden sentarse y estar en contacto con quien cocina mientras se preparan las comidas. Los muebles con acabado en madera, combinados con la encimera de color crema, aportan a la cocina un aire fresco y contemporáneo, mientras que las amplias superficies de trabajo la hacen tan práctica como atractiva.
3. Frente a la cocina se encuentra un práctico lavadero/despensa de 3,61m².
4. El pasillo de noche de 7,9m² da acceso a los tres dormitorios.
5. El dormitorio principal de 13,75m² ofrece un amplio espacio.
6. Otro dormitorio doble de 11,23m² y otro de 11,02m² ofrecen espacio para niños o amigos, o también podrían utilizarse como despacho.
7. El cuarto de baño de 7,5m², con sus bonitos sanitarios negros sobre mueble en madera natural , dispone de dos lavabos, un inodoro y una agradable ducha italiana a ras de suelo.

Vida al aire libre:

1. Los espacios exteriores son donde esta villa realmente cobra vida.
2. Las vistas son sencillamente maravillosas, con las montañas y el paisaje abierto como un hermoso telón de fondo desde las terrazas alrededor de la casa.
3. Hay amplias terrazas en varios lados de la villa, ofreciendo diferentes lugares donde sentarse, comer o simplemente disfrutar del entorno en diferentes momentos del día.
4. La piscina de 6,5x3,5m es el lugar perfecto para refrescarse durante los meses más cálidos. Junto a la piscina hay espacio para tumbonas y una zona de estar exterior, además de una ducha exterior.
5. Para las tardes de verano y las comidas al aire libre, hay una cocina exterior con zona de barbacoa, además de un práctico aseo independiente.
6. El terreno continúa más allá de la zona ajardinada inmediata, con el olivar y las terrazas naturales que contribuyen a esa sensación de espacio y privacidad.
7. Un edificio independiente exterior destinado a almacenamiento y a las instalaciones técnicas proporciona un espacio adicional muy práctico. Alberga las instalaciones técnicas, incluidos los sistemas solar y de filtración, y ofrece además mucho espacio para almacenamiento.
8. El acceso se realiza a través de una puerta eléctrica de entrada con videoportero, ofreciendo comodidad y privacidad. También hay mucho espacio para aparcar dentro de la propiedad.

Características adicionales:

1. Accesible para personas con movilidad reducida
2. Abierta a ofertas sensatas
3. Agua de la red pública
4. Sistema solar fotovoltaico de 8kW con almacenamiento mediante batería de litio de 25 kW
5. Aire acondicionado centralizado, frío y calor
6. Acogedora chimenea
7. Agua caliente mediante sistema de aerotermia con depósito de 150 litros
8. Doble acristalamiento de altas prestaciones, con marcos de PVC, puertas correderas y ventanas oscilobatientes
9. Canalones
10. Fosa séptica con sistema ecológico de oxidación total
11. Techo ventilado en excelente estado, terminado con tejas y aislamiento
12. Fachadas en excelente estado, incluyendo una pared con un atractivo acabado en piedra natural
13. Aislamiento en todas las paredes y en el tejado
14. Grandes baldosas de alta calidad en un color neutro y contemporáneo
15. Espacio adicional de almacenamiento
16. Internet Starlink
17. IPTV
18. Parcela totalmente vallada
19. Se vende amueblada

Ubicación:

1. A menos de 1 km del pueblo de Gayanes
2. Aproximadamente 9 minutos en coche de Muro de Alcoy
3. Aproximadamente 20 minutos en coche de Alcoy
4. Aproximadamente 50 minutos de las playas de Gandia
5. Aproximadamente 1 hora de las playas de Alicante
6. Aproximadamente 1 hora del aeropuerto de Alicante
7. Aproximadamente 1 hora y 10 minutos del aeropuerto de Valencia

Villa “Wow Views” es mucho más que una casa de nueva construcción con unas bonitas vistas. Es un lugar donde puede bajar el ritmo, disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo el espacio que le rodea.

Una vivienda moderna y confortable, un maravilloso entorno de montaña y más de una hectárea de terreno para hacer suyo.

Quizás aquí es donde comienza su próximo capítulo.

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria Valenciana.

A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.

Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.

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