Villa en venta en Ontinyent

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Presentado en exclusiva por Dream'n Blue Properties, bienvenido a "Villa Sweet Hibiscus"

Una encantadora propiedad de dos plantas que ofrece infinitas posibilidades para disfrutar de una vida cómoda, convenientemente situada en las afueras de Ontinyent, a tan solo 1,5 km de todos los servicios, comercios, el hospital, colegios y maravillosos parajes naturales.

Cada planta dispone de su propia entrada, garantizando privacidad, mientras que una escalera interior conecta ambos niveles de forma práctica, convirtiéndola en una vivienda ideal para familias numerosas. Además, cada planta cuenta con una terraza cubierta donde podrá relajarse a la sombra mientras disfruta de las vistas. La vivienda fue construida en 1995 y ha sido mantenida a lo largo de los años, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y adaptarla al confort moderno y a su gusto personal.

"Villa Sweet Hibiscus" se encuentra sobre una bonita parcela de 2.314m² con una superficie construida de 346,82m². Dispone de una acogedora piscina de 10x5m con vistas a las montañas y a la naturaleza que la rodea.

Una acogedora cocina exterior con zona de paellero y barbacoa está situada en el nivel del jardín, muy cerca de la piscina y de las terrazas.

Un trastero de 14m² ofrece espacio suficiente para guardar el material de jardín y el equipamiento de la piscina.

Esta propiedad, completamente vallada, goza de un excelente acceso gracias a sus caminos asfaltados, garantizando un cómodo desplazamiento.

Al entrar por la puerta automática y recorrer el camino de entrada, flanqueado por olivos maduros a ambos lados, encontrará inmediatamente una zona de aparcamiento con sombra, el porche de entrada y, a la izquierda, un sendero que conduce a la parte trasera del jardín. Otro sendero, a la derecha, le llevará hasta la cocina exterior y el jardín con el coche.

En la planta principal encontrará:

1. El porche de entrada da acceso al recibidor de 4,1m². Desde aquí se accede al salón-comedor, la cocina, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, un baño y la escalera que comunica con la planta inferior.
2. El salón-comedor es una estancia amplia y muy luminosa de 32,67m² que se conecta de forma natural con una terraza de 15,66m² con vistas a la piscina y al jardín, además de ofrecer unas magníficas vistas abiertas a la naturaleza circundante.
3. La cocina de 11,37m² comunica con una amplia despensa de 4,1m². Equipada con todos los elementos esenciales, esta cocina de estilo rústico español ofrece una excelente base para personalizarla y modernizarla según sus preferencias.
4. Un amplio dormitorio doble de 12,25m² con armario empotrado, un segundo dormitorio doble de 10,09m² y un tercer dormitorio de 9,2m² ofrecen un cómodo alojamiento para la familia y los invitados.
5. El baño de 5,79m² está equipado con bañera, lavabo, inodoro y bidé. Una ventana proporciona luz natural y ventilación, mientras que los cálidos azulejos en tonos crema y beige crean un ambiente acogedor y agradable. Aunque su estilo refleja la época en la que fue construido, el baño se ha conservado en muy buen estado y constituye una excelente base para una futura renovación, si desea darle su toque personal.
6. Lo que realmente destaca en esta planta es la abundante luz natural que inunda todas las estancias, creando un ambiente cálido, luminoso y acogedor en toda la vivienda.
7. La escalera de 2,28m² que conduce a la planta inferior dispone de peldaños amplios y cómodos, garantizando un acceso fácil entre ambas plantas.
8. Es importante destacar que varias paredes de esta planta pueden eliminarse sin afectar a la estructura de la vivienda, ofreciendo una gran flexibilidad en la distribución. Tanto si imagina un luminoso espacio diáfano de concepto abierto como si prefiere rediseñar la distribución para adaptarla a su estilo de vida, las posibilidades de personalización son muy amplias.

La planta inferior ofrece:

1. La entrada principal de esta planta se encuentra en la parte trasera del jardín de la vivienda, aunque también se puede acceder a ella mediante la escalera interior, lo que permite que ambas plantas funcionen de forma independiente o como una amplia vivienda familiar.
2. Al entrar, le da la bienvenida un espacioso salón-comedor de 33,44m² que se integra de manera natural con la cocina de 19,16m².
3. En esta planta también encontrará un dormitorio doble de 12,13m², un dormitorio individual de 7,93m² y un trastero de 6,18m² sin ventanas, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento o puede destinarse a otros usos.
4. Otra estancia de 12,8m² se utiliza actualmente como dormitorio doble. Aunque no dispone de ventanas, está equipada con un sistema de ventilación, lo que la convierte en un espacio versátil que también puede utilizarse como sala de hobbies, despacho, vestidor, gimnasio o alojamiento adicional para invitados, según sus necesidades.
5. Un baño de 3,23m² y la escalera completan la distribución de esta planta.

El exterior ofrece:

1. Refrescante piscina de 10x5m, ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano o disfrutar de un agradable baño mientras contempla las tranquilas vistas al entorno natural.
2. Caseta de herramientas de 14m² para guardar el material de jardín y el equipamiento de la piscina.
3. Varias terrazas, que ofrecen tanto zonas soleadas como espacios de sombra para relajarse durante todo el día.
4. Cocina exterior, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre con familiares y amigos.
5. Huerto con olivos, que aporta el auténtico encanto mediterráneo a la propiedad.
6. Árboles maduros y plantas con flores, entre ellas el precioso hibisco que llena el jardín de color durante los meses más cálidos.
7. Zona de aparcamiento.

Y mucho más:

1. Mantenida a lo largo de los años
2. Parcialmente adaptada para personas con movilidad reducida en la planta principal, o fácilmente adaptable mediante la instalación de una rampa en la planta superior.
3. Agua corriente y electricidad de la red pública
4. Calefacción mediante estufa de leña
5. Carpintería de madera
6. Persianas
7. Mosquiteras
8. Jardín completamente vallado
9. Puerta de acceso automática
10. Tejado en buen estado
11. Canalones
12. Agua caliente mediante caldera de gas
13. Cocina equipada con gas
14. Piscina con sistema de filtración por cloro
15. Fosa séptica
16. Vistas a la naturaleza y a las montañas
17. Impuesto anual IBI 550,71€
18. Tasa anual de recogida de basuras 108€
19. A tan solo 45 km de las playas de arena blanca de Gandía
20. Distancia al centro de Ontinyent: 1,5 km
21. Se vende amueblada

En conclusión, "Villa Sweet Hibiscus" es una propiedad llena de encanto y posibilidades. Ambas plantas ofrecen numerosas opciones de redistribución, permitiéndole adaptar los espacios a su propio estilo y a sus necesidades específicas.

Esta villa es ideal para recibir a familiares y amigos o incluso para crear viviendas independientes para distintas generaciones. Su excelente ubicación, muy cerca del centro de la ciudad, garantiza un fácil acceso a colegios, bares, restaurantes, comercios y al hospital, todo ello mediante carreteras asfaltadas.

Diseñada con el encanto del auténtico estilo rústico español, esta villa atraerá especialmente a quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad de tener la ciudad a pocos minutos. Su jardín de fácil mantenimiento y el hermoso entorno natural crean el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y comodidad.

La zona, conocida por sus espectaculares rutas de senderismo, parajes naturales con pozas, recorridos para bicicleta y numerosas actividades al aire libre, ofrece un estilo de vida excepcional.

¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y venga a descubrirla por usted mismo!

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria Valenciana.

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Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

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