Villa te koop in Ontinyent

Bekijk onze presentatievideo!

Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties, Welkom bij "Villa Sweet Hibiscus"

Een charmante woning met twee verdiepingen die eindeloze mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen, ideaal gelegen aan de rand van Ontinyent, op slechts 1,5 km van alle voorzieningen, winkels, het ziekenhuis, scholen en prachtige natuurgebieden.

Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, wat optimale privacy garandeert, terwijl een binnentrap beide verdiepingen naadloos met elkaar verbindt. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar flexibele woonmogelijkheden. Op beide verdiepingen bevindt zich bovendien een overdekt terras waar u heerlijk in de schaduw kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De woning werd gebouwd in 1995 en is door de jaren heen goed onderhouden, terwijl ze tegelijkertijd een uitstekende basis biedt om haar naar hedendaags comfort en uw persoonlijke smaak te moderniseren.

"Villa Sweet Hibiscus" ligt op een mooi perceel van 2.314m² met een bebouwde oppervlakte van 346,82m². De woning beschikt over een uitnodigend zwembad van 10x5m met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen en natuur.

Een gezellige buitenkeuken met paellaruimte en barbecue bevindt zich op tuinniveau, vlak bij het zwembad en de terrassen.

Een berging van 14m² biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmateriaal en zwembadbenodigdheden.

Het volledig omheinde perceel is uitstekend bereikbaar via geasfalteerde wegen, wat zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid.

Wanneer u via de elektrische toegangspoort de oprijlaan oprijdt, geflankeerd door volwassen olijfbomen aan beide zijden, ziet u een schaduwrijke parkeerruimte op, evenals de overdekte inkomporch. Links leidt een pad naar de achterzijde van de tuin, terwijl een tweede pad aan de rechterkant u naar de buitenkeuken en de tuin brengt.

Op de hogere gelijkvloerse verdieping vindt u:

1. De overdekte inkomporch geeft toegang tot de inkomhal van 4,1m². Vanuit hier bereikt u de woon-/eetkamer, de keuken, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer, een badkamer en de trap naar de benedenverdieping. De woon-/eetkamer is een lichte en ruime leefruimte van 32,67m² die naadloos aansluit op een terras van 15,66m² met uitzicht op het zwembad, de tuin en de omliggende natuur.
2. De keuken van 11,37m² staat in verbinding met een ruime voorraadkamer van 4,1m². Uitgerust met alle essentiële voorzieningen vormt deze keuken in Spaanse landelijke stijl een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
3. Een ruime tweepersoonsslaapkamer van 12,25m² met ingebouwde kledingkast, een tweede tweepersoonsslaapkamer van 10,09m² en een derde slaapkamer van 9,2m² bieden comfortabele slaapgelegenheid voor familie en gasten.
4. De badkamer van 5,79m² is uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en bidet. Dankzij het raam geniet de ruimte van natuurlijk licht en een goede ventilatie, terwijl de crème-beige tegels zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Hoewel de stijl de periode van de bouw weerspiegelt, verkeert de badkamer in uitstekende staat en vormt zij een ideale basis voor een toekomstige renovatie, mocht u er uw eigen persoonlijke toets aan willen geven.
5. Wat op deze verdieping werkelijk opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht die elke ruimte binnenstroomt en zorgt voor een warme, luchtige en aangename woonomgeving.
6. De trap van 2,28m² naar de benedenverdieping is voorzien van brede, comfortabele treden, waardoor beide verdiepingen gemakkelijk met elkaar verbonden zijn.
7. Het is belangrijk te vermelden dat verschillende muren op deze verdieping zonder structurele gevolgen kunnen worden verwijderd. Hierdoor biedt de woning uitzonderlijk veel flexibiliteit qua indeling. Of u nu droomt van een ruime open leefruimte of de woning volledig naar uw eigen woonwensen wilt herinrichten, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos.

De lager achtergelegen verdieping biedt:

1. De hoofdingang van deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in de tuin. Uiteraard is deze verdieping ook bereikbaar via de binnentrap, waardoor beide verdiepingen zowel onafhankelijk van elkaar als samen als één ruime gezinswoning kunnen functioneren.
2. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een woon-/eetkamer van 33,44m² die overgaat in de keuken van 19,16m².
3. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een tweepersoonsslaapkamer van 12,13m², een eenpersoonsslaapkamer van 7,93m² en een berging van 6,18m² zonder ramen, die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte of voor andere doeleinden.
4. Daarnaast is er nog een kamer van 12,8m² die momenteel als tweepersoonsslaapkamer wordt gebruikt. Hoewel deze ruimte geen ramen heeft, is ze voorzien van een ventilatiesysteem, waardoor ze eveneens perfect kan worden ingericht als hobbyruimte, thuiskantoor, dressing, fitnessruimte of extra logeerkamer, afhankelijk van uw wensen.
5. Een badkamer van 3,23m² en de trap maken de indeling van deze verdieping compleet.

De buitenruimte biedt:

1. Een verfrissend zwembad van 10x5m, waar u tijdens warme zomerdagen heerlijk kunt afkoelen of ontspannen kunt zwemmen terwijl u geniet van het rustgevende uitzicht over de omliggende natuur.
2. Een tuinhuis van 14m² voor het opbergen van tuinmateriaal en zwembadbenodigdheden.
3. Meerdere terrassen met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, zodat u op elk moment van de dag heerlijk kunt ontspannen.
4. Een buitenkeuken, ideaal om gezellig buiten te dineren met familie en vrienden.
5. Een boomgaard met olijfbomen, die de authentieke mediterrane charme van de woning extra benadrukt.
6. Volwassen bomen en kleurrijke bloeiende planten, waaronder de prachtige hibiscus die de tuin tijdens de warmere maanden van het jaar tot leven brengt.
7. Parkeergelegenheid.

En nog veel meer:

1. Door de jaren heen goed onderhouden
2. Gedeeltelijk toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit op het gelijkvloers, of eenvoudig aanpasbaar door het plaatsen van een helling op de bovenverdieping.
3. Aangesloten op het openbare water- en elektriciteitsnet
4. Verwarming met openhaard
5. Houten raamkozijnen
6. Luiken
7. Horren
8. Volledig omheinde tuin
9. Elektrische toegangspoort
10. Dak in goede staat
11. Dakgoten
12. Warm water op boiler met gas
13. Koken op gas
14. Zwembad met chloorfiltratiesysteem
15. Septische put
16. Uitzicht op de omliggende natuur en de bergen
17. Jaarlijkse IBI-belasting 550,71€
18. Jaarlijkse afvalbelasting 108€
19. Op slechts 45 km van de witte zandstranden van Gandia
20. Afstand tot het centrum van Ontinyent: 1,5 km
21. Wordt gemeubileerd verkocht

Kortom, "Villa Sweet Hibiscus" is een woning boordevol charme en potentieel. Beide verdiepingen bieden tal van mogelijkheden om de indeling aan te passen, zodat u de leefruimtes volledig kunt afstemmen op uw eigen stijl en woonwensen.

Deze villa is ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of zelfs voor het creëren van afzonderlijke woonruimtes voor verschillende generaties. Dankzij de uitstekende ligging, vlak bij het stadscentrum, bereikt u scholen, bars, restaurants, winkels en het ziekenhuis in slechts enkele minuten via geasfalteerde wegen.

Ontworpen in een charmante Spaanse landelijke stijl zal deze villa vooral in de smaak vallen bij wie wil genieten van het platteland, zonder afstand te doen van het comfort en de voorzieningen van de stad. De onderhoudsvriendelijke tuin en de prachtige natuurlijke omgeving vormen de perfecte balans tussen privacy, comfort en gemak. De streek staat bekend om haar schitterende wandelroutes, natuurlijke waterpoelen, fiets- en mountainbikeroutes en biedt een uitzonderlijke levensstijl voor liefhebbers van het buitenleven.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de charme van "Villa Sweet Hibiscus"!

JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS

De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:

- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt ​​het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.

- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.

- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.

- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan ​​om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.

- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.

In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.

Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.

Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.

Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!

We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "