Villa zum Verkauf in Bocairent

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Exklusiv präsentiert von Dream'n Blue Properties

Willkommen in der Villa „Living in Nature“, exklusiv präsentiert von Dream’n Blue Properties. Eingebettet im wunderschönen Naturpark der Sierra Mariola und ideal gelegen zwischen Valencia und Alicante, bietet diese Immobilie die perfekte Flucht vor dem Lärm und Stress des Alltags.

Dieses großzügige und elegante Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en Suite, und bietet somit Komfort und Privatsphäre sowohl für Familie als auch Gäste. Ein erfrischender Swimmingpool, umgeben von üppigem Grün und atemberaubenden Naturblicken, schafft ein wahres Gefühl von Harmonie und Ruhe.

Die Villa wurde 1993 erbaut und 2008 geschmackvoll renoviert. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 9.605m² und bietet eine gesamte bebaute Fläche von 371m². Schon beim Betreten werden Sie von einer warmen und entspannenden Atmosphäre empfangen, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt.

Es gibt noch so viel mehr über die Villa „Living in Nature“ zu entdecken. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle einzigartigen Merkmale und Details, die diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat.

Das Erdgeschoss besteht aus:

1. Eine beeindruckende Eingangshalle von 29,06m² empfängt Sie im Haus und verfügt über einen Pelletofen sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Außerdem befindet sich hier ein charmanter Weinkeller, perfekt zur Aufbewahrung Ihrer Lieblingsweine und um Gäste zu beeindrucken. Von hier aus haben Sie direkten Zugang sowohl zum Esszimmer als auch zur Küche.
2. Die Treppe zum Obergeschoss, die sich in dieser Halle befindet, ist ein wunderschön gearbeitetes Holzelement, das dem Raum Wärme und Charakter verleiht.
3. Ein Wohnbereich von 20,72m² lädt zum Entspannen, Fernsehen und Genießen gemütlicher Momente in einer warmen und komfortablen Atmosphäre ein.
4. Ein stilvoller Essbereich im Landhausstil wurde in die wunderschön renovierte Küche (2025) integriert. Die 17,58m² große Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, sodass der Koch stets Teil der Gespräche mit Familie oder Gästen bleiben kann.
5. Anstatt durch Türen getrennt zu sein, werden Wohnbereich, Küche und Essbereich durch einen traditionellen spanischen Rundbogen miteinander verbunden, wodurch ein Gefühl von Offenheit und ein natürlicher Übergang zwischen den Räumen entsteht.
6. Eines der Highlights dieses Hauses ist ein separater Gästebereich von 40,43m², der sich entlang eines Flurs direkt hinter der Küche befindet. Dieser private Bereich bietet ein komfortables Doppelschlafzimmer sowie eine gemütliche Lounge-Ecke. Ein Pelletofen sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre, während große Fenster direkten Zugang zum Garten bieten und das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe verstärken. Ein stilvolles Badezimmer von 2,96m² vervollständigt diesen außergewöhnlichen Gästebereich.

Die erste Etage besteht aus:

1. Im Obergeschoss befinden sich die vier weiteren Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer en suite. Die Maße der Räume sind wie folgt: ein Zimmer von 18,35m² mit Badezimmer en suite von 10,65m², ein weiteres Zimmer von 15,22m² mit Badezimmer en suite von 4,75m², ein drittes Schlafzimmer von 13,03m² mit Badezimmer en suite von 5,39m² sowie ein viertes Schlafzimmer von 13,77m² mit Badezimmer en suite von 3,81m².
2. Der Flur führt zu einer schönen Dachterrasse von 9,96m² sowie zu einer kleinen Sitzecke, wo Sie die Aussicht und die frische Brise genießen können.
3. Ein großer Hauswirtschaftsraum von 5,55m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
4. Treppe zum unteren Bereich.

Der Außenbereich bietet:

1. Eine große Patio-Terrasse von ca. 36m² mit Blick auf Garten und Swimmingpool, verbunden mit der Küche, bietet Ess- und Sitzbereiche – der perfekte Ort, um zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen.
2. Ein einzigartiges und charmantes Merkmal von „Living in Nature“, das sich im Außenbereich befindet, ist ein wunderschön restaurierter Vintage-Wagen, der in ein gemütliches Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer umgewandelt wurde.
3. Der Wagen ist geschmackvoll mit weichen Stoffen dekoriert und schafft eine einladende Atmosphäre, während die Tür natürliches Licht in den Raum lässt. Das Badezimmer ist ebenso außergewöhnlich und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken auf einem antiken Nähmaschinen-Untergestell sowie eine Toilette.
4. Der 9x5 m große Swimmingpool, die Außenküche und ein Duschraum mit Toilette sind nur einige der vielen attraktiven Merkmale von „Living in Nature“. Mehrere einladende Sitz- und Ruhebereiche wurden sorgfältig im Außenbereich angelegt, perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
5. Der eingezäunte Garten sorgt für absolute Privatsphäre und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie einen sicheren Bereich für Kinder und Tiere zum freien Spielen.
6. Vier speziell eingerichtete und sichere Stellplätze für Wohnmobile mit Stromanschlüssen ermöglichen Besuchern einen komfortablen Aufenthalt in dieser ruhigen Umgebung.
7. Vom Garten aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den unberührten Naturpark mit seinen Bergen, Wäldern und seiner reichen Tierwelt.
8. Ein praktischer Gartenschuppen steht ebenfalls zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Geräten zur Verfügung.

Und mehr:

1. Offen für seriöse Angebote
2. Leitungswasser vom Versorgungsunternehmen
3. Die Stromversorgung erfolgt über eine 12,5-kW-Solaranlage mit Batteriespeicher und bietet eine äußerst effiziente und nachhaltige Energiequelle.
4. Ein Notstromgenerator gewährleistet auch bei geringer Sonneneinstrahlung eine kontinuierliche Stromversorgung.
5. Drei Pelletöfen
6. Zentralheizung mit Öl, Tank von 1.500L
7. Warmwasser über Gasboiler
8. Doppelverglaste Fenster
9. Fensterläden
10. Moskitonetze
11. Zwei vollständig ausgestattete Küchen mit integrierten Geräten sowie Elektro- und Gaskochmöglichkeiten.
12. Separater Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss sowie ein weiterer Außenbereich.
13. Dachrinnen
14. Klärgrube
15. Dachziegel in gutem Zustand, Dach mit Isolierung
16. Fassaden mit Isolierung
17. Internet Wimax
18. Satelliten-TV & IPTV
19. Der Swimmingpool verfügt über ein Chlorfiltersystem. Im Winter schützt eine Abdeckung den Pool.
20. Abstellräume
21. Teilmöbliert verkauft, eine Liste der verbleibenden Gegenstände wird bereitgestellt
22. 12 km bis zum Dorf Bocairent
23. 75 km bis zu den Stränden
24. 1 Stunde Fahrt zum Flughafen Alicante
25. 1 Stunde 30 Minuten Fahrt zum Flughafen Valencia

Die Villa „Living in Nature“ ist ein einzigartiger Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur schätzen. Umgeben von einer friedlichen Landschaft bietet sie einen Lebensstil voller Gelassenheit, bei dem Vogelgesang und eine sanfte Brise den Alltag bestimmen.

Mehr als nur ein Haus – es ist ein warmes und einladendes zuhause, das Komfort mit der natürlichen Schönheit seiner Umgebung verbindet.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine so besondere Immobilie zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie den Charme der Villa „Living in Nature“.

RECHTLICHE INFORMATIONEN FÜR KÄUFER

Der ausgeschriebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die im Folgenden aufgeführt sind:

1. Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft beträgt der allgemeine Steuersatz 9%, wobei je nach persönlicher Situation des Käufers oder Eigenschaften der Immobilie reduzierte Sätze gelten können. Die steuerliche Bemessungsgrundlage entspricht dem höheren Wert aus Katasterreferenzwert und dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis.
2. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 festgelegt ist.
3. Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 geregelt ist.
4. Verwaltungskosten (administrative Dienstleistungen): Gebühren für Verwaltungsabwicklung, Steuerabwicklung und Eintragung sind Bestandteil der Gesamtleistung des Rechtsanwalts, der den Käufer unterstützen kann, um mögliche Probleme zu vermeiden. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1% und 1,5% des Kaufpreises.
5. Maklergebühren: Werden vom Eigentümer bezahlt.

Für detailliertere Informationen über Steuersätze und mögliche Ermäßigungen der ITP (Grunderwerbsteuer) konsultieren Sie bitte die Website der Valencianischen Steuerbehörde.

Im Gegensatz zu den meisten lokalen Immobilienagenturen haben wir einen Vertrag mit den Verkäufern der Immobilien und verlangen keine Provision von den Käufern.

Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.

Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.

Unsere Website www.dblueproperties.com bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!

Wir beantworten alle Fragen, die uns direkt auf unserer Website oder auf den Werbeseiten, mit denen wir arbeiten, direkt gestellt werden, innerhalb von maximal 72 Stunden. Wenn Sie unsere Antwort nicht erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihre " SPAM"