Villa te koop in Bocairent

Bekijk onze walkthrough video!

Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties

Welkom bij Villa “Living in Nature”, exclusief aangeboden door Dream’n Blue Properties. Gelegen in het prachtige natuurpark Sierra Mariola, ideaal gesitueerd tussen Valencia en Alicante, biedt deze woning de perfecte ontsnapping aan de drukte en stress van het dagelijkse leven.

Deze ruime en elegante woning beschikt over vijf slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat comfort en privacy garandeert voor zowel familie als gasten. Een verfrissend zwembad, adembenemende uitzichten op de natuur, dit alles creëert een gevoel van harmonie en rust.

Gebouwd in 1993 en smaakvol gerenoveerd in 2008, bevindt de villa zich op een royaal perceel van 9.605m² en biedt een totale bebouwde oppervlakte van 371m². Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een warme en ontspannen sfeer waarin u zich direct thuis voelt.

Er valt nog meer te ontdekken over “Living in Nature”. Lees verder en ontdek alle unieke kenmerken en details die deze woning te bieden heeft.

De begane grond bestaat uit:

1. Een ruime inkomhal van 29,06m² verwelkomt u in de woning, voorzien van een pelletkachel en voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren.
2. Daarnaast is er een charmante wijnkelder, perfect om uw favoriete flessen te bewaren en uw gasten te imponeren. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de eetkamer als de keuken.
3. De trap naar de bovenverdieping, gelegen in deze hal, is een prachtig ambachtelijk houten element dat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte.
4. Een woonkamer van 20,72m² nodigt uit om te ontspannen, tv te kijken en te genieten van gezellige momenten in een comfortabele omgeving.
5. Een stijlvolle landelijke eetruimte is geïntegreerd in de gerenoveerde keuken (2025) waardoor de kok in contact blijft met familie en gasten.
6. De keuken, met een oppervlakte van 17,58m², is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt veel opbergruimte
7. In plaats van gescheiden te zijn door deuren, zijn de woonkamer, keuken en eetruimte met elkaar verbonden door een traditionele Spaanse boog, wat zorgt voor een open gevoel en een natuurlijke doorstroming tussen de ruimtes.
8. Een van de hoogtepunten van deze woning is een aparte gastenruimte van 40,43m², gelegen in een gang net voorbij de keuken. Deze privéruimte biedt een comfortabele tweepersoonsslaapkamer evenals een gezellige zithoek. Een pelletkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl grote ramen directe toegang tot de tuin bieden en het gevoel van privacy en rust versterken. Een badkamer van 2.96m² maakt deze gastenruimte compleet.

De eerste verdieping bestaat uit:

1. Op de bovenverdieping bevinden zich de overige vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met een en-suite badkamer. De afmetingen van de kamers zijn: één kamer van 18,35m² met en-suite badkamer van 10,65m², een andere kamer van 15,22m² met en-suite badkamer van 4,75m², een derde slaapkamer van 13,03m² met en-suite badkamer van 5,39m², een vierde slaapkamer van 13,77m² met en-suite badkamer van 3,81m²
2. De gang geeft toegang tot een dakterras van 9,96m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse bries.
3. Een ruime wasruimte van 5,55m² biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit.
4. Trap naar het lagere niveau.

De buitenruimte biedt:

1. Een grote patio van ongeveer 36m² met uitzicht op de tuin en het zwembad, is verbonden met de keuken, eet- en zithoek. De perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
2. Een unieke en charmante eigenschap van “Living in Nature”, gelegen in de buitenruimte, is een prachtig gerestaureerde vintage woonwagen (pipo), omgebouwd tot een sfeervolle tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer. De woonwagen is smaakvol ingericht, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer, terwijl de deur natuurlijk licht binnenlaat. De badkamer is even bijzonder, met een douche, een wastafel op een vintage naaimachine onderstel en een toilet.
3. Het zwembad van 9x5m, de buitenkeuken en een badkamer met douche en toilet zijn slechts enkele van de vele aantrekkelijke kenmerken van “Living in Nature”. Verspreid over de buitenruimte vindt u verschillende zit- en relaxplekken, perfect om te ontspannen.
4. De omheinde tuin garandeert volledige privacy en biedt ruime parkeergelegenheid, terwijl het ook een veilige plek is waar kinderen en dieren vrij kunnen spelen.
5. Vier aparte en beveiligde parkeerplaatsen voor campers, met elektriciteitsaansluitingen, maken het mogelijk voor bezoekers om comfortabel te verblijven in deze rustige omgeving.
6. Vanuit de tuin geniet u van adembenemende uitzichten op het ongerepte natuurpark, met zijn bergen, bossen en rijke fauna.
7. Er is tevens een praktische tuinschuur voor het opbergen van gereedschap en materiaal.

En meer:

1. Open voor serieuze biedingen
2. Leidingwater aanwezig
3. Elektriciteit wordt geleverd via een 12.5 kW zonne-installatie met batterijen, wat zorgt voor een zeer efficiënte en duurzame energiebron. Een back-up generator garandeert een continue stroomvoorziening, zelfs tijdens periodes met weinig zonlicht.
4. Drie pelletkachels
5. Centrale verwarming op stookolie, tank van 1.500L
6. Warm water via gasboiler
7. Dubbele beglazing
8. Luiken
9. Horren
10. Twee volledig uitgeruste keukens met geïntegreerde apparatuur, elektrisch en gas koken
11. Aparte wasruimte op de eerste verdieping en één buiten
12. Dakgoten
13. Septische put
14. Dakpannen in goede staat, dak met isolatie
15. Gevels met isolatie
16. Internet Wimax
17. Satelliet TV & IPTV
18. Het zwembad beschikt over een chloorfiltersysteem. In de winter beschermt een afdekking het zwembad.
19. Opslagruimtes
20. Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, een lijst van de items die bij de verkoop horen, wordt later verstrekt
21. Op 12km van het dorp Bocairent
22. Op 1 uur rijden naar de stranden
23. Op 1 uur rijden van de luchthaven van Alicante
24. Op 1u30 uur rijden van de luchthaven van Valencia

“Living in Nature” is een uniek toevluchtsoord voor wie waarde hecht aan rust, privacy en een sterke verbinding met de natuur.

Omgeven door serene landschappen biedt het een rustige levensstijl, waar vogelzang en een zacht briesje het ritme van het dagelijks leven bepalen.

Meer dan alleen een huis, is het een uitnodigende woning die comfort combineert met de natuurlijke schoonheid van de omgeving.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze bijzondere woning. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de charme van Villa “Living in Nature”

JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS

De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:

- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt ​​het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.

- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.

- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.

- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan ​​om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.

- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.

In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.

Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.

Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.

Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!

We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "