Villa à vendre à Bocairent

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Présenté en exclusivité par Dream'n Blue Properties

Bienvenue à la Villa “Living in Nature”, présentée en exclusivité par Dream’n Blue Properties. Nichée dans le magnifique parc naturel de la Sierra Mariola, idéalement située entre Valence et Alicante, cette propriété offre une évasion parfaite loin du bruit et du stress de la vie quotidienne.

Cette maison spacieuse et élégante dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Une piscine rafraîchissante, entourée d’une végétation luxuriante et offrant une vue imprenable sur la nature, crée une véritable sensation d’harmonie et de tranquillité.

Construite en 1993 et rénovée avec goût en 2008, la villa est implantée sur un terrain généreux de 9.605m² et offre une surface construite totale de 371m². Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et relaxante qui vous fera immédiatement sentir chez vous.

Il y a encore beaucoup à découvrir sur “Living in Nature”. Poursuivez votre lecture pour explorer toutes les caractéristiques et détails uniques que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Le rez-de-chaussée se compose de :

1. Un vaste hall d’entrée de 29,06m² vous accueille dans la maison, avec un poêle à pellets et suffisamment d’espace pour créer un coin salon confortable. Il comprend également une charmante cave à vin, idéale pour conserver vos bouteilles préférées et impressionner vos invités. Depuis ici, vous avez un accès direct à la salle à manger et à la cuisine.
2. L’escalier menant à l’étage, situé dans ce hall, est une magnifique structure en bois artisanal qui apporte chaleur et caractère à l’espace.
3. Un salon de 20,72m² vous invite à vous détendre, regarder la télévision et profiter de moments chaleureux dans un cadre confortable.
4. Un élégant espace repas de style campagnard est intégré dans la cuisine rénovée (2025), permettant au cuisinier de rester en contact avec la famille ou les invités.. La cuisine, d’une superficie de 17,58m², est entièrement équipée d’appareils modernes et offre de nombreux espaces de rangement
5. Plutôt que d’être séparés par des portes, le salon, la cuisine et la salle à manger sont reliés par une arche espagnole traditionnelle, créant une sensation d’ouverture et une circulation fluide entre les espaces.
6. L’un des points forts de cette maison est un espace invités indépendant de 40.43m², situé le long d’un couloir juste après la cuisine. Cet espace privé offre une chambre double confortable ainsi qu’un coin détente. Un poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse, tandis que de grandes fenêtres offrent un accès direct au jardin, renforçant le sentiment d’intimité et de tranquillité.
7. Une salle de bains de 2.96m² complète cet espace invités.

Le premier étage se compose de :

1. A l’étage se trouvent les quatre autres chambres doubles, toutes avec salle de bains en suite. Les surfaces des pièces sont : une chambre de 18,35m² avec salle de bains en suite de 10,65m², une autre chambre de 15,22m² avec salle de bains en suite de 4,75m², une troisième chambre de 13,03m² avec salle de bains en suite de 5,39m², une quatrième chambre de 13,77m² avec salle de bains en suite de 3,81m²
2. Le couloir mène à une terrasse sur le toit de 9,96m² où vous pourrez profiter de la vue et de la brise fraîche.
3. Une grande buanderie de 5,55m² offre une combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité.
4. Escalier menant au niveau inférieur.

Les extérieurs offrent :

1. Un grand patio d’environ 36m² avec vue sur le jardin et la piscine, relié à la cuisine, offrant un espace repas et détente. L’endroit idéal pour se relaxer et apprécier la beauté de la nature
2. Une caractéristique unique et pleine de charme de “Living in Nature”, située dans l’espace extérieur, est une roulotte vintage magnifiquement restaurée, transformée en une agréable chambre double avec sa propre salle de bains.La roulotte est décorée avec goût créant une atmosphère accueillante, tandis que la porte laisse entrer la lumière naturelle. La salle de bains est tout aussi originale, avec une douche, un lavabo posé sur une ancienne machine à coudre et des toilettes.
3. La piscine de 9x5 m, la cuisine extérieure et une salle d’eau avec toilettes ne sont que quelques-unes des nombreuses caractéristiques attrayantes de “Living in Nature”.
4. Plusieurs espaces de détente et de repos sont harmonieusement répartis dans l’extérieur, parfaits pour se relaxer et profiter de l’environnement.
5. Le jardin clôturé garantit une intimité totale et offre un grand espace de stationnement, tout en constituant un lieu sûr où les enfants et les animaux peuvent jouer librement.
6. Quatre emplacements de stationnement dédiés et sécurisés pour camping-cars, avec connexions électriques, permettent aux visiteurs de séjourner confortablement dans ce cadre paisible.
7. Depuis le jardin, vous pourrez admirer des vues imprenables sur le parc naturel préservé, avec ses montagnes, ses forêts et sa faune riche.
8. Un abri de jardin pratique est également disponible pour le rangement des outils et équipements.

Et plus encore :

1. Ouvert aux offres sérieuses
2. Eau du réseau de distribution
3. L’électricité est fournie par une installation solaire de 12.5 kW avec batteries, offrant une source d’énergie hautement efficace et durable.Un générateur de secours assure une alimentation électrique continue, même pendant les périodes de faible ensoleillement.
4. Trois poêles à pellets
5. Chauffage central au fioul, cuve de 1.500L
6. Eau chaude via chaudière à gaz
7. Fenêtres à double vitrage
8. Volets
9. Moustiquaires
10. Deux cuisines entièrement équipées avec électroménagers intégrés, cuisson électrique et gaz
11. Buanderie séparée au premier étage et une extérieure
12. Gouttières
13. Fosse septique
14. Tuiles de toiture en bon état, toit isolé
15. Façades avec isolation
16. Internet Wimax
17. TV satellite & IPTV
18. La piscine dispose d’un système de filtration au chlore. En hiver, une couverture protège la piscine.
19. Espaces de stockage
20. Vendue partiellement meublée, une liste des éléments inclus sera fournie
21. A 12km du village de Bocairent
22. A 75 km des plages
23. A 1 heure de route de l’aéroport d’Alicante
24. A 1h30 de route de l’aéroport de Valence

Villa “Living in Nature” est un refuge unique pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et une connexion étroite avec la nature. Entourée de paysages sereins, elle offre un style de vie empreint de tranquillité, où le chant des oiseaux et la douce brise rythment le quotidien.

Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie qui allie confort et beauté naturelle de son environnement.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété aussi exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le charme de “Living in Nature”.

INFORMATIONS JURIDIQUES POUR LES ACQUÉREURS

Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :

- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.

- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.

- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.

- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.

- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.

Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.

Contrairement à la majorité des agences immobilières locales, nous avons un contrat avec les vendeurs des biens et ne demandons aucune commission aux acheteurs.

Certaines photos ont été réalisées avec un objectif grand angle, ceci pour présenter les pièces en une fois et assurer une meilleure vue d’ensemble de la pièce.

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