Villa en venta en Muro de Alcoy

¡Mira nuestro video de presentación!

Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties

Descubra "Grandview Estate", su nuevo hogar en Muro de Alcoy, ofrecido en exclusiva por Dream'n Blue Properties.

Esta lujosa residencia encarna la elegancia española y atemporal, ofreciendo el entorno perfecto para hacer realidad sus sueños.

Con 581m² de superficie construida (información catastral, más metros en realidad), enclavada en una parcela de 5.957 m², esta excepcional propiedad fue construida en 1988 con materiales de alta gama y se ha mantenido meticulosamente a lo largo de los años.

La propiedad cuenta con una impresionante piscina de 64m², ideal para tardes relajantes o refrescantes baños. Junto a la piscina, un exuberante césped y un pabellón a la sombra le invitan a admirar las impresionantes vistas del valle, las montañas circundantes y el exuberante jardín.

La espaciosa casa de invitados, con cocina, una acogedora sala de estar, un dormitorio y un baño, es mucho más que una simple extensión de la villa. Ofrece un refugio privado para amigos y familiares, con su propia entrada para una total privacidad y tranquilidad.

Exploremos juntos "Grandview Estate".

Al entrar por la puerta automática, se abre ante usted un camino de entrada, rodeado de majestuosos cipreses y exuberante vegetación. Este camino conduce a una cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos, con aparcamiento adicional convenientemente ubicado en la entrada.

Ahora entre para explorar la planta baja y descubrir:

A la derecha de la entrada, un pasillo conduce a la escalera que lleva al piso superior. Otro pasillo, a la izquierda de la entrada principal, conduce al ala de invitados, que consta de:

1. Un dormitorio doble de 13,13m² con un baño en suite de 4,58m²
2. Un dormitorio individual de 7,06m²
3. Un baño adicional de 4,32m²
4. Un aseo de invitados independiente de 2,07m²
5. En el corazón de la casa se encuentra la sala de estar principal, cuidadosamente diseñada con una cómoda zona de estar de 18,52m².
6. A la izquierda, un comedor de 13,97m² invita a compartir comidas.
7. A la derecha, otro acogedor salón de 26,86m² con chimenea ofrece calidez y encanto.
8. También se accede a un espacioso estudio de 14,72m².
9. El comedor y el salón se abren directamente a una terraza exterior cubierta de aproximadamente 50m², combinando armoniosamente la comodidad del interior con la vida al aire libre.
10. El comedor se abre a un pasillo que conduce a una amplia cocina de 23,52m².
11. En este pasillo, también encontrará un lavadero de 10,8m² y una despensa de 4,74m².
12. La cocina de estilo español está totalmente equipada y exhibe la refinada belleza de la carpintería, combinando funcionalidad y elegancia.

La planta superior ofrece:

1. Al ascender, descubrirá una elegante escalera enmarcada con gracia por la exuberante vegetación mediterránea. Un ventanal que llega hasta el techo inunda el espacio de luz natural, creando un ambiente luminoso y amplio que enfatiza la apertura arquitectónica del espacio.
2. En la planta superior, un pasillo conduce desde la escalera a las habitaciones cuidadosamente diseñadas. En un extremo, el dormitorio principal ofrece un confort óptimo con sus 14,83m², complementado por un espacioso baño en suite de 9,14m² y un aseo independiente de 2,56m².
3. Otro espacio destacable es una magnífica habitación de 27,04m², que actualmente se utiliza como elegante despacho, ideal para teletrabajar o disfrutar de aficiones creativas.
4. Dos dormitorios dobles adicionales, de 11,45m² y 12,63m² respectivamente, ofrecen un amplio espacio para la familia o invitados.
5. Un amplio baño familiar de 9,38m² y un aseo independiente de 2,24m² completan la distribución.
6. La escalera y el recibidor ocupan una superficie de 25,22m² bajo un tejado a dos aguas; las vigas vistas aportan calidez y carácter, aportando un encanto pintoresco al conjunto.

La casa de huéspedes con jardín ofrece:

1. Ubicada en el corazón de Grandview Estate, a pocos pasos de la resplandeciente piscina, esta casita combina comodidad y privacidad.
2. Esta espaciosa casita incluye una habitación doble, un baño, un comedor y una pequeña cocina, ideal para invitados o estancias prolongadas.
3. Con entrada privada, amplio aparcamiento y acceso directo al jardín y a la piscina, la casa ofrece total independencia, integrándose armoniosamente en el sereno ambiente de la finca.

El exterior ofrece:

1. Más allá del portón eléctrico, al dirigirse al aparcamiento, descubrirá un impresionante panorama de la Sierra Mariola, un reconocido parque natural protegido, cuya majestuosa presencia define la finca.
2. El jardín se despliega en una sucesión de pintorescos paisajes. Justo al salir de la terraza principal, una exuberante cesped se extiende hacia el horizonte, ofreciendo impresionantes vistas del valle y del paisaje urbano.
3. En el corazón de este paraíso al aire libre se encuentra una magnífica piscina de 64m² rodeada de césped. Ya sea nadando en sus refrescantes aguas o descansando en el césped, las vistas son simplemente espectaculares.
4. Rodeando la casa, las terrazas ofrecen miradores perfectos para disfrutar del jardín. Estos acogedores espacios son ideales para tomar el sol, reuniones familiares o cenar al aire libre bajo las estrellas.
5. Árboles maduros se yerguen imponentes en el terreno, y el susurro de sus hojas armoniza con el canto de los pájaros para crear una sinfonía tranquila y natural.

Y más:

1. Impresionantes vistas
2. Terreno mayormente llano
3. Se aceptan ofertas serias
4. Bien mantenido a lo largo de los años.
5. Cochera para 4 coches y amplio aparcamiento.
6. Jardín bien cuidado y de fácil mantenimiento con riego automático.
7. Varias terrazas
8. Agua y electricidad de la red pública
9. Calefacción central de gasóleo con depósito de 1000 L
10. Gran chimenea
11. Aire acondicionado
12. Amplio lavadero independiente y totalmente equipado con zona de almacenaje y plancha.
13. Ventanas correderas y oscilobatientes, acristalamiento Climalit con marcos de PVC
14. Persianas enrollables
15. Mosquiteras (parciales)
16. Wi-Fi
17. Cocina de gas
18. Armarios empotrados en todos los dormitorios
19. Jardín completamente vallado
20. Portón eléctrico
21. Techo aislado en perfecto estado
22. Fachadas aisladas
23. Suelos de baldosas
24. Agua caliente sanitaria mediante caldera de calefacción central
25. Piscina con filtro de cloro
26. Vivienda con conexión al alcantarillado.
27. IBI anual 1.369,20€
28. Tasa de basura 45€
29. Cercanía a la playa de arena blanca de El Campello (45 km)
30. Se vende completamente amueblada; solo se retirarán algunos elementos decorativos personales.
31. Parcialmente accesible para personas con discapacidad.

"Grandview Estate" no es una propiedad cualquiera: es una joya que combina armoniosamente un carácter español atemporal, una ubicación excepcional y una gran variedad de comodidades para un estilo de vida agradable. Con un precio de venta de 880.000 €, destaca por su encanto y exclusividad, un nivel cada vez más excepcional.

Imagine despertar cada mañana con el suave canto de los pájaros y la cálida luz del sol mediterráneo. Cada rincón de esta finca ha sido cuidadosamente diseñado para inspirar una vida de elegancia, confort y conexión con la naturaleza. Le invitamos a descubrir "Grandview Estate". Más que una simple visita, es el comienzo de un nuevo capítulo, donde la belleza, la serenidad y el refinamiento se unen en perfecta armonía.

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.

A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.

Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.

Para saber más sobre esta propiedad o el área donde se encuentra, eche un vistazo a nuestro sitio www.dblueproperties.com y descúbralo todo.

Siempre respondemos a todas las preguntas que se nos hacen directamente en nuestro sitio o en los sitios de anuncios con los que trabajamos, dentro de las 72 horas como máximo, si no ha recibido nuestra respuesta, por favor busca en su " Correo no deseado "