Villa te koop in Muro de Alcoy

Bekijk onze presentatievideo!

Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties

Ontdek met ons "Grandview Estate", uw nieuwe thuis in Muro de Alcoy, exclusief aangeboden door Dream'n Blue Properties.

Deze luxewoning in “Spaanse landelijke chic stijl” en tijdloze elegantie is het perfecte huis om uw dromen waar te maken.

Met een bebouwde oppervlakte van 581m² (kadastrale informatie, maar meer in werkelijkheid), is deze woning gelegen op een perceel van 5.957m² en werd gebouwd in 1988 met hoogwaardige materialen.

De woning beschikt over een prachtig zwembad van 64m², ideaal voor ontspannende dagen en verfrissende duikjes. Bij het zwembad nodigen een weelderig gazon en een schaduwrijk paviljoen u uit om in alle rust te genieten van het adembenemende uitzicht over de vallei, de omliggende bergen en de weelderige tuin.

Het ruime gastenverblijf, met een keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, is veel meer dan alleen een verlengstuk van de villa. Het is een privé-huisje voor vrienden en familie, met een eigen ingang voor volledige privacy en rust.

Laten we samen "Grandview Estate" verkennen:

Bij binnenkomst door de automatische poort opent zich een oprit voor u, omzoomd door majestueuze cipressen en volwassene planten. Deze oprit leidt naar een overdekte carport die plaats biedt aan vier voertuigen, met extra parkeergelegenheid handig gelegen bij de ingang van het huis.

Stap nu naar binnen om de begane grond te verkennen en ontdek:

Rechts van de ingang is een gang die naar de boven trap leidt. Een andere gang, links van de ingang, leidt naar de gastenvleugel, bestaande uit:

1. Een tweepersoonsslaapkamer van 13,13m² met een en-suite badkamer van 4,58m²
2. Een eenpersoonsslaapkamer van 7,06m²
3. Een extra badkamer van 4,32m²
4. Een apart gastentoilet van 2,07m²
5. In het hart van het huis bevindt zich de woonkamer, zorgvuldig ingericht met een comfortabele zithoek van 18,52m².
6. Aan de linkerkant nodigt een eetkamer van 13,97m² uit tot gezellige maaltijden.
7. Rechts bevindt zich een andere lichte en aangename woonkamer van 26,86m² met een open haard voor de frissere winterdagen.
8. Hier is en ook een toegang tot een ruime studeerkamer van 14,72m².
9. De eetkamer en woonkamer hebben directe access naar een overdekt terras van circa 50m².
10. De eetkamer komt ook uit op een hal die naar een grote keuken van 23,52m² leidt.
11. In deze hal vindt u ook een wasruimte van 10,8m² en een pantry van 4,74m².
12. De volledig uitgeruste keuken in Spaanse countrystijl is een combinatie van functionaliteit en elegantie.

De bovenverdieping biedt:

1. Een elegante trap, omlijst door weelderige mediterrane begroeiing, en een dakraam dat het interieur baadt in natuurlijk licht, geven deze ruimte een unieke sfeer en een gevoel van openheid.
2. De masterslaapkamer biedt optimaal comfort met een oppervlakte van 14,83m², een ruime en-suite badkamer van 9,14m² en een apart toilet van 2,56m².
3. Een andere grote slaapkamer van 27,04m², is momenteel in gebruik als elegant kantoor, ideaal voor thuiswerken of creatieve hobby's.
4. Twee extra tweepersoonsslaapkamers, respectievelijk 11,45 m² en 12,63 m² groot, genieten ook van ingebouwde kasten met veel opbergruimte.
5. Een ruime familiebadkamer van 9,38m² en een apart toilet van 2,24m² maken de deze verdieping compleet.
6. De trap en de mezzanine hal beslaan een oppervlakte van 25,22m², de zichtbare balken voegen warmte en karakter toe en geven het geheel een pittoreske charme.

Het gastenhuis:

1. Is gelegen dicht bij het grote zwembad en heeft een aparte oprit en ruime parkeergelegenheid.
2. Deze ruime “casita” beschikt over een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer, een eet- en woonkamer en een kleine keuken.

De tuin biedt:

1. Zodra u door de elektrische poort rijdt richting de parkeerplaats, ontvouwt zich een adembenemend panorama van de Sierra Mariola, een beroemd beschermd natuurpark waarvan de majestueuze aanwezigheid de sfeer van het landgoed bepaalt
2. De tuin ontvouwt zich als een reeks pittoreske taferelen. Bij het grote terras kan je genieten van een adembenemend uitzicht over de vallei en de stad daarachter
3. Het prachtig zwembad van 64m², is omgeven door gazon. Of u nu zwemt in het verfrissende water of ontspant op het gazon, het uitzicht is ronduit spectaculair.
4. De terrassen rondom het huis vormen uitnodigende plekken, perfect om te zonnebaden, gezellige familiebijeenkomsten te organiseren en te dineren onder de sterrenhemel.
5. Volgroeide bomen en het gezang van vogels brengen een kalme en natuurlijke sfeer.

En meer:

1. Prachtige uitzichten
2. Grotendeels vlak terrein
3. Open voor serieuze aanbiedingen
4. Goed onderhouden door de jaren heen.
5. Carport voor 4 auto's en voldoende parkeergelegenheid voor het huis.
6. Goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin met automatisch bewateringssysteem.
7. Diverse terrassen
8. Water en elektriciteit via het openbare distributienetwerk
9. Centrale verwarming op olie, boiler van 1000 liter
10. Grote open haard
11. Airconditioning
12. Grote, aparte, volledig ingerichte wasruimte met berging en strijkruimte.
13. Schuif- en draaikiepramen, Climalit-beglazing met PVC-kozijnen
14. Rolluiken
15. Horren (gedeeltelijk)
16. Wifi
17. Keuken op gas
18. Inbouwkasten in alle slaapkamers
19. Volledig omheinde tuin
20. Elektrische poort
21. Geïsoleerd dak in perfecte staat
22. Geïsoleerde muren
23. Tegelvloeren
24. Warm water via de cv-ketel
25. Zwembad met chloorfilter
26. Aangesloten op het riool.
27. Jaarlijkse IBI-belasting 1.369,20€
28. Afvalbelasting 45€
29. Nabijheid van het witte zandstrand van El Campello (45 km)
30. Wordt volledig gemeubileerd verkocht, alleen enkele persoonlijke decoraties worden verwijderd
31. Gedeeltelijk toegankelijk voor mindervaliden

“Grandview Estate” is geen gewone woning, maar een zeldzaam juweel waarin tijdloze Spaanse charme naadloos samengaat met een uitzonderlijke ligging en een overvloed aan voorzieningen voor een verfijnd en comfortabel leven. Met een vraagprijs van € 880.000 onderscheidt het zich door zijn exclusieve karakter en unieke allure – een niveau van elegantie dat steeds zeldzamer wordt.

Stel u voor: ontwaken met het zachte getjilp van vogels en de gouden gloed van de mediterrane zon. Elke ruimte van dit landgoed is met zorg ontworpen om een leven te bieden vol elegantie, comfort en verbondenheid met de natuur. Wij nodigen u uit om “Grandview Estate” zelf te ervaren. Niet zomaar een bezichtiging, maar het begin van een nieuw hoofdstuk waarin schoonheid, rust en verfijning perfect samenkomen.

JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS

De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:

- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt ​​het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.

- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.

- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.

- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan ​​om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.

- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.

In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.

Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.

Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.

Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!

We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "