Villa en venta en Ontinyent

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Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties

"Dream Cottage" es una encantadora casa de una sola planta con impresionantes vistas. Se encuentra en un tranquilo y frondoso barrio a las afueras de la animada ciudad de Ontinyent.

Construida en 1985, la propiedad se asienta sobre una parcela rústica de 1.876m² y ofrece una superficie construida de 193,91m².

Esta cómoda casa ofrece un gran potencial a un precio atractivo, lo que la convierte en la residencia principal ideal para una familia pequeña o para unas vacaciones relajantes.

Su amplio jardín, con aparcamiento y entrada para coches que conduce a una terraza trasera privada, es un activo destacado. Tras la valla de cipreses, encontrará otro jardín con amplio espacio para una piscina sobre suelo y otra zona independiente con huerto, lo que realza el atractivo y la versatilidad de la propiedad.

Entre por las puertas manuales y descubra la terraza cubierta y aireada de 25,09m² en la parte delantera de la casa. Es un espacio cálido diseñado para relajarse mientras disfruta de las vistas panorámicas.

Veamos ahora con más detalle "Dream Cottage":

1. Un acogedor recibidor de 6,96m² sirve de acceso central al resto de la casa. Desde aquí, se accede a un luminoso salón de 25,36m² con comedor y una cómoda zona de estar. Una estufa de pellets proporciona calidez y confort durante los meses más fríos, creando un ambiente acogedor.
2. Junto al salón, un pasillo de 6,4m² conduce al corazón de la casa, la cocina de 16,98m², ideal para chefs. Este espacio, bien equipado, cuenta con acabados en madera clara, un gran ventanal que inunda la estancia de luz natural y un amplio espacio para una mesa de comedor. También ofrece acceso directo a la terraza trasera, ideal para comer al aire libre o tomar el café de la mañana. Una chimenea preinstalada permite la instalación de una segunda estufa de pellets si es necesario.
3. El amplio dormitorio principal de 16,95m² incluye un práctico baño en suite de 2,39m².
4. Un segundo dormitorio de 9,75m² ofrece espacio adicional para dormir, ideal para invitados o familiares.
5. La casa cuenta con un baño familiar de 7,48m², que proporciona comodidad y conveniencia para el día a día.
6. Para mayor funcionalidad, un espacio de almacenamiento de 1,01m² se encuentra en el recibidor, ideal para guardar abrigos, zapatos u otros artículos esenciales.

El espacio exterior ofrece:

1. El jardín, un verdadero punto culminante de la propiedad, ofrece un amplio espacio decorado con parterres, plantas maduras y zonas de sol y sombra, ideal para relajarse durante todo el día.
2. Ya sea que esté disfrutando de un momento de tranquilidad bajo los árboles o tomando el sol, este espacio exterior ofrece un remanso de paz que complementa el encanto natural de la casa.
3. Su diseño invita a la relajación y la creatividad, lo que lo hace ideal para los amantes de la jardinería o para quienes buscan una escapada.
4. Barbacoa/Paella
5. Trastero/Lavadero
6. Totalmente vallado
7. Plaza de aparcamiento
8. Árboles centenarios
9. Olivos
10. Huerto

Y más:

1. Bien mantenido a lo largo de los años
2. Luz y agua de la red
3. Internet por Wimax
4. TV por satélite
5. Pozo Negro (Fosa séptica)
6. Canalones parciales
7. Techo en buen estado
8. Suelo de baldosas
9. Ventanas correderas con marcos de aluminio y doble acristalamiento
10. Persianas
11. Mosquiteras parciales
12. Rejas protectoras
13. Estufa de pellets y radiadores eléctricos
14. Aire acondicionado
15. Cocina de gas
16. Agua caliente por termo eléctrico
17. Trasteros
18. Se vende parcialmente amueblado (a convenir)
19. Impuesto anual de IBI (próximamente)
20. Impuesto anual de residuos (próximamente)
21. A 6 km en coche de Ontinyent
22. A 1 hora en coche de los aeropuertos de Valencia y Alicante
23. A 45 minutos en coche de las playas de arena blanca de Gandia

"Dream Cottage" ofrece mucho más que un hogar: es un estilo de vida rodeado de naturaleza, en un entorno tranquilo y con impresionantes vistas.

El interior de la casa se encuentra en buen estado y ofrece un gran potencial. Aunque el espacio habitable no es muy amplio, se puede optimizar fácilmente eliminando los muros no portantes entre el pasillo y el salón, así como entre la cocina y el salón, para lograr una distribución más abierta y espaciosa, adaptada a sus necesidades.

¿Busca una casa rural tranquila? ¡Esta casa hará realidad sus sueños! Le ofrece la flexibilidad de personalizarla. Le invitamos cordialmente a visitarla, pasear por el jardín, admirar las vistas y descubrir su ambiente único. ¡Su futuro hogar podría estar esperándole!

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana.

A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.

Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.

Para saber más sobre esta propiedad o el área donde se encuentra, eche un vistazo a nuestro sitio www.dblueproperties.com y descúbralo todo.

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