Villa en venta en Ontinyent

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Presentado exclusivamente por Dream'n Blue Properties

Bienvenido a Villa “Just Perfect”, una excepcional vivienda contemporánea situada en una selecta zona residencial en las afueras de Ontinyent.

Esta hermosa casa de dos plantas, con un diseño de concepto abierto y una planta superior tipo loft que se asoma a la zona principal de estar, ofrece una impresionante sensación de amplitud y luminosidad. Totalmente y meticulosamente renovada con los más altos estándares, la villa dispone de 4 amplios dormitorios dobles y 4 elegantes baños, combinando confort moderno con un estilo refinado.

Construida en 1985 y cuidadosamente renovada en 2021, cuenta con una superficie construida de 364m² sobre una parcela mayoritariamente llana de 8.000 m². Cada detalle de esta vivienda ha sido cuidadosamente considerado.

Desde sus impecables acabados y materiales de alta calidad hasta sus terrazas perfectamente mantenidas y su armoniosa paleta de tonos neutros, la propiedad transmite una elegancia discreta.

Villa “Just Perfect” hace honor a su nombre: una vivienda de presentación impecable, donde cada elemento ha sido ejecutado con gusto y precisión.

¡Una propiedad de este nivel podría aparecer perfectamente en una revista de decoración!

La propiedad también cuenta con una atractiva piscina de 10x4m, varias terrazas, una cocina exterior, dos puertas de acceso, un carport para tres vehículos, un taller y un amplio sótano para almacenamiento.

Al entrar en la propiedad, le recibe un jardín delantero cuidadosamente ajardinado, con árboles y amplio espacio de aparcamiento.

Y ahora, descubramos la planta baja de esta armoniosa villa:

1. El acceso principal se realiza a través de una terraza cubierta de 18,34m², con bonitas vistas a la piscina y al jardín inferior.
2. Desde aquí se accede a un acogedor hall de entrada de 11,44m².
3. A la izquierda, el hall se abre a una luminosa zona de salón-comedor de concepto abierto de 32,54m².
4. A la derecha de la entrada se encuentra un cómodo dormitorio doble de 14,37m² con su baño en suite de 4,74m², así como un segundo dormitorio de 9,14m² y otro baño de 6,37m².
5. El dormitorio principal en este nivel dispone de acceso directo al jardín sin escalones, lo que garantiza una excelente accesibilidad.
6. La zona de salón y comedor se conecta de forma fluida con un encantador invernadero de 15,37m² por un lado, y con una cocina totalmente equipada de 20,03m² por el otro, complementada con un lavadero/despensa de 8,87m² y acceso a las terrazas traseras.
7. El invernadero es una característica destacada, con puertas acristaladas de suelo a techo que pueden abrirse completamente, persianas solares eléctricas y una estufa de pellets. Con sus vistas a la piscina, es el lugar ideal para relajarse cómodamente durante todo el año.
8. El salón-comedor también está equipado con una potente estufa de pellets de 14 kW, que crea un ambiente cálido y acogedor en los meses más frescos. Gracias al diseño de concepto abierto, este sistema también calienta la planta superior tipo loft, garantizando una temperatura agradable en toda la vivienda.
9. La cocina totalmente equipada es otro de los puntos fuertes, combinando materiales de alta calidad, líneas limpias y un diseño moderno atemporal. Una práctica isla central y amplios armarios ofrecen funcionalidad y gran capacidad de almacenamiento.

La planta superior ofrece:

1. Una escalera conduce a la planta superior, donde el diseño tipo loft se abre hacia la zona principal, reforzando la sensación de espacio y luz.
2. Este nivel cuenta con un amplio distribuidor de 43,35m², actualmente dispuesto como un generoso pasillo, que conduce a la suite principal y a las demás estancias.
3. El dormitorio de 13,03m² incluye una zona de maquillaje de 4,43m² y se conecta de forma fluida con un vestidor, que a su vez da paso a un elegante baño en suite de 5,82m².
4. Un segundo dormitorio de 14m² también se encuentra en esta planta, junto a un baño familiar de 6,26m².
5. El distribuidor ofrece además un acogedor rincón de estar, perfecto para relajarse mientras se disfrutan de agradables vistas al jardín.

El sótano:

1. Este nivel se compone de dos espacios interconectados de 38,7m² y 18,66m², que ofrecen una zona amplia y versátil. Alberga el sistema de filtración de la piscina y las baterías solares, además de proporcionar amplias posibilidades de almacenamiento.

Exteriores:

1. Elegante piscina de 10 x 4m, recientemente renovada y equipada con un sistema avanzado de oxidación y filtración automática
2. Ducha exterior
3. Amplia zona de aparcamiento dentro de la propiedad
4. Dos puertas de acceso eléctricas
5. Carport cubierto para tres vehículos
6. Taller, ideal para hobbies o proyectos
7. Varias zonas de almacenamiento
8. Cocina exterior totalmente equipada, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre (protegida con persiana eléctrica)
9. Aseo exterior independiente
10. Varias terrazas cubiertas y descubiertas, cuidadosamente diseñadas y acabadas con baldosas, pavimento y grava decorativa
11. Jardín totalmente vallado, de bajo mantenimiento y bellamente ajardinado con elementos decorativos seleccionados
12. Huerto con olivos, almendros, limoneros, naranjos, higueras, albaricoqueros, ciruelos y perales
13. Hermosas vistas abiertas al entorno natural, creando un ambiente tranquilo y privado

Características adicionales:

1. Acabados y equipamientos de alta calidad en cocina y baños
2. Suministro eléctrico de red
3. Sistema de energía solar con 12 paneles y cuatro baterías (14 kW)
4. Suministro de agua de red
5. Sistema de filtración de agua por ósmosis inversa
6. Aislamiento en algunas paredes y techos
7. Renovación completa de la instalación eléctrica y fontanería
8. Calefacción central a gas
9. Estufa de pellets de diseño de 14 kW y otra adicional en el invernadero
10. Agua caliente mediante caldera de gas
11. Aire acondicionado en todos los dormitorios
12. Conexión a internet WiMAX
13. Tejado en buen estado
14. Suelos de baldosas y madera
15. Canalones instalados
16. Fachadas bien mantenidas
17. Fosa séptica
18. Ventanas de alta calidad con doble acristalamiento en la planta baja y triple acristalamiento en la planta superior, con vidrio de seguridad
19. Persianas
20. Mosquiteras
21. Toldos eléctricos
22. Marcos de PVC
23. Cocina equipada con electrodomésticos eléctricos y de gas
24. Acceso adaptado para silla de ruedas en la parte trasera
25. Aproximadamente a 50 minutos de las playas
26. Aproximadamente a 5 minutos en coche del centro de Ontinyent
27. IBI anual: 633,80€
28. Tasa anual de basura: 54€
29. Se vende parcialmente amueblada (detalles a convenir)

Villa “Just Perfect” es una vivienda donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado, renovado con precisión y mantenido al más alto nivel. Llena de luz natural y con una maravillosa sensación de amplitud, transmite armonía, elegancia y confort en cada rincón.

Se trata de una propiedad lista para entrar a vivir, donde le espera un estilo de vida sin esfuerzo: solo tiene que llegar con su maleta y comenzar a disfrutar desde el primer día de su entorno sereno y su atmósfera refinada.

Una oportunidad única de adquirir una vivienda de tal calidad y equilibrio, Villa “Just Perfect” hace honor a su nombre… una propiedad de ensueño lista para ser disfrutada.

INFORMACION LEGAL PARA COMPRADORES

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 10% pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado en la escritura.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral están incluidos en la prestación global del abogado que puede asistir al comprador para evitar problemas eventuales, la mayoridad de ellos facturan dentro 1% a 1,5% del precio de compra.

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agencia Tributaria Valenciana.

A diferencia de la mayoría de las agencias inmobiliarias locales, tenemos un contrato con los vendedores de las propiedades y no pedimos ninguna comisión a los compradores.

Algunas fotos se tomaron con una lente gran angular, para presentar las habitaciones en su totalidad y garantizar una mejor visión general de la habitación.

Si desea saber las medidas de una habitación, consulte las últimas fotos, encontrará una vista en planta con las dimensiones de las habitaciones.

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