Villa te koop in Ontinyent

Bekijk onze presentatievideo!

Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties

Welkom bij Villa “Just Perfect”, een uitzonderlijke woning gelegen in een exclusieve residentiële omgeving aan de rand van Ontinyent.

Deze prachtige woning met twee verdiepingen, een open indeling en een mezzanine op de bovenverdieping met uitzicht op de woonkamer, geeft een gevoel van ruimte en licht.

De villa werd volledig en met oog voor detail gerenoveerd volgens de hoogste normen en biedt 4 ruime tweepersoonsslaapkamers en 4 elegante badkamers, waarin modern comfort en verfijnde stijl samenkomen.

De woning werd gebouwd in 1985 en zorgvuldig gerenoveerd in 2021, en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 364m² op een grotendeels vlak perceel van 8.000m².

Elk detail van deze woning werd met zorg overwogen.

Van de onberispelijke afwerking en hoogwaardige materialen tot de perfect onderhouden terrassen en het harmonieuze gebruik van neutrale kleuren, straalt deze woning ingetogen elegantie uit.

Villa “Just Perfect” doet haar naam werkelijk eer aan: een woning met een onberispelijke presentatie, waar elk element met smaak en precisie werd uitgevoerd.

Een eigendom van dit kaliber zou niet misstaan in een designmagazine!

De woning beschikt bovendien over een uitnodigend zwembad van 10x4m, diverse terrassen, een buitenkeuken, twee toegangspoorten, een carport voor drie wagens, een werkplaats en een ruime kelder voor opslag.

Bij het betreden van het domein wordt u verwelkomd door een mooie aangelegde voortuin met bomen en ruime parkeergelegenheid.

Laten we nu de benedenverdieping van deze harmonieuze villa ontdekken:

1. De hoofdingang bevindt zich via een overdekt terras van 18,34m², met een mooi uitzicht op het zwembad en de lager gelegen tuin. Van hieruit komt u in een inkomhal van 11,44m².
2. Links opent de hal zich naar een lichte open woon- en eetruimte van 32,54m².
3. Rechts van de ingang bevindt zich een comfortabele tweepersoonsslaapkamer van 14,37m² met een badkamer van 4,74m², evenals een tweede slaapkamer van 9,14m² en een extra badkamer van 6,37m².
4. De hoofdslaapkamer op dit niveau heeft directe, drempelloze toegang tot de tuin, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid zonder trappen.
5. De woon en eetruimte vloeit naadloos over in een gezellige veranda van 15,37m² enerzijds, en een volledig uitgeruste keuken van 20,03m² anderzijds, aangevuld met een berging/wasruimte van 8,87m² en toegang tot de achterliggende terrassen.
6. De veranda is een echte blikvanger, met kamerhoge glazen schuifdeuren die volledig geopend kunnen worden, elektrische zonwering en een pelletkachel. Met het prachtige uitzicht op het zwembad is dit de ideale plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen.
7. De woon en eetkamer is eveneens uitgerust met een krachtige pelletkachel van 14 kW, die zorgt voor een warme en aangename sfeer tijdens de koelere maanden. Dankzij het open concept verwarmt dit systeem ook de loftachtige bovenverdieping, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de hele woning.
8. De volledig uitgeruste keuken is een echte troef, met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een tijdloos modern design. Een praktisch kookeiland en ruime kasten zorgen voor zowel functionaliteit als voldoende opbergruimte.

De bovenverdieping biedt:

1. Via een trap bereikt u de bovenverdieping, waar de loftachtige indeling uitkijkt over de leefruimte en het gevoel van ruimte en licht versterkt.
2. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop van 43,35m², ingericht als brede gang die toegang biedt tot de master suite en de overige kamers.
3. De slaapkamer van 13,03m² beschikt over een make-uphoek van 4,43m² en sluit naadloos aan op een inloopdressing, die op zijn beurt leidt naar een stijlvolle en-suite badkamer van 5,82m².
4. Een tweede slaapkamer van 14m² bevindt zich eveneens op deze verdieping, naast een familiebadkamer van 6,26m².
5. De overloop biedt bovendien een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De kelder:

1. Deze verdieping bestaat uit twee met elkaar verbonden ruimtes van 38,7m² en 18,66m², die een ruime en veelzijdige invulling bieden. Hier bevinden zich de zwembadinstallatie en de batterijen van het zonne-energiesysteem, evenals uitgebreide opbergmogelijkheden.

Buitenkenmerken:

1. Elegant zwembad van 10x4m, recent gerenoveerd en uitgerust met een geavanceerd oxidatie- en automatisch filtersysteem
2. Buitendouche voor extra comfort
3. Ruime parkeergelegenheid op het perceel
4. Twee elektrische toegangspoorten
5. Overdekte carport voor drie wagens
6. Werkplaats, ideaal voor hobby’s of projecten
7. Meerdere bergruimtes
8. Volledig uitgeruste buitenkeuken, ideaal voor buiten dineren en entertainment (met elektrische rolluikbescherming)
9. Apart buitentoilet
10. Diverse ruime overdekte en open terrassen, afgewerkt met kwalitatieve tegels, bestrating en siergrind
11. Volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met verzorgde landschapsinrichting
12. Boomgaard met olijf-, amandel-, citroen-, sinaasappel-, vijgen-, abrikozen-, pruimen- en perenbomen
13. Prachtig open uitzicht op de omliggende natuur

Extra kenmerken:

1. Hoogwaardige afwerking in keuken en badkamers
2. Aansluiting op het elektriciteitsnet
3. Zonne-energiesysteem met 12 panelen en vier batterijen (14 kW)
4. Aansluiting op het waternet
5. Omgekeerde osmose waterfiltersysteem
6. Isolatie in bepaalde muren en plafonds
7. Vernieuwde elektriciteit en leidingen
8. Centrale verwarming op gas
9. Design pelletkachel van 14 kW en extra kachel in de veranda
10. Warm water via gasboiler
11. Airconditioning in alle slaapkamers
12. WiMAX internet
13. Dak in goede staat
14. Combinatie van tegel- en houten vloeren
15. Regenafvoeren aanwezig
16. Gevels in goede staat
17. Septische tank
18. Dubbel glas beneden en driedubbel glas boven met veiligheidsbeglazing
19. Luiken
20. Horren
21. Elektrische zonwering
22. PVC raamkozijnen
23. Keuken met elektrische en gasapparatuur
24. Rolstoeltoegang aan de achterzijde van de woning
25. Ongeveer 50 minuten rijden naar de stranden
26. Ongeveer 5 minuten rijden van het centrum van Ontinyent
27. Jaarlijkse IBI-belasting: €633,80
28. Jaarlijkse afvalbelasting: €54
29. Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht (details overeen te komen

Villa “Just Perfect” is een woning waar elk detail zorgvuldig werd overwogen, met precisie gerenoveerd en tot in de puntjes onderhouden. Badend in natuurlijk licht en met een prachtig gevoel van ruimte straalt deze woning harmonie, elegantie en comfort uit.

Dit is een instapklare woning waar een zorgeloze levensstijl op u wacht, u hoeft enkel uw koffers mee te brengen en meteen te genieten van de rust en verfijnde sfeer.

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning van deze kwaliteit en balans, Villa “Just Perfect” maakt haar naam volledig waar… een droomwoning om te beleven.

JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS

De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:

- Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt ​​het algemene belastingtarief 10%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.

- Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.

- Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.

- Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan ​​om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.

- Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.

In tegenstelling tot de meeste lokale makelaars, hebben we een contract met de verkopers van de eigendommen en vragen we geen commissie aan de kopers.

Sommige foto's zijn gemaakt met een groothoeklens, dit om de kamers in één keer te presenteren en een beter zicht te geven.

Als je de afmetingen van een kamer wilt weten, bekijk dan de laatste foto's waarin we je deze informatie geven.

Wilt u meer weten over deze woning of het gebied waar deze zich bevindt, neem dan een kijkje op onze website www.dblueproperties.com en ontdek het allemaal!

We beantwoorden alle vragen die ons rechtstreeks op onze site of op de advertentie sites waarmee we werken, gevraagd zijn en dit binnen maximaal 72 uur, mocht u ons antwoord niet hebben ontvangen, controleer dan uw " SPAM "